拖欠千万承包款成被告

　　本报讯 （记者陈丽莉）位于一环莘村路段的花博园即将退出花卉产业。由于拖欠上千万元承包款，花博园被莘村股份社告上法庭。日前，该案经顺德法院审理，判处花博园支付土地承包款逾1134万元，并退还1930亩农业用地。花博园不服提起上诉，佛山中院二审维持了原判。

　　昨日，顺德法院启动“百场释法答疑”活动，花博园的代理律师杨国强带着厚厚的卷宗到现场咨询，他提出莘村股份社未经2/3的村民同意就出租土地，违约在先，对合同的合法性提出质疑。

　　73租户连带成被告

　　位于佛山“一环”北滘莘村路的花博园昔日也曾很有“雄心壮志”，欲错位发展与陈村花卉世界叫板。如今却被爆欠下村民上千万元的承包款。据了解，花博园在2006年分3次与莘村签订了《农业用地承包合同》，也就是位于佛山市一环路莘村路段以东面积1930亩的一块土地，承包期限15年，每亩地年租金约4300元。但因为资金问题，他们从2009年开始拖欠承包款，无力偿还。直到目前欠款高达11348500元。因此，莘村要求花博园退还土地，支付欠款。

　　双方纠纷还未平息，花博园中的73户租户照常向花博园交租。此时，莘村股份社又追加租户为被告。令租户们十分无奈，大叹权益受损。

　　面对诉状，花博园的负责人爆猛料说，其实当时的《农业用地承包合同》没有经过2/3村民同意的决策程序，也未经政府的批准，因此合同本身违反了法律强制性规定，属无效合同。他们认为，过错方应该是莘村股份社。

　　判决：花博园退还土地

　　顺德法院审理认为，莘村股份社在提起诉讼后，合同已取得2/3村民认同，因此 他们双方的合同应该属于有效。另外还查明，花博园从2009年起，拖欠的承包款已经达到11348500元。因此，法院判处花博园退还1930亩土地以及支付拖欠的承包款。由于花博园不服判决，向佛山中院提起上诉，中院经过审理维持了原判。

　　昨日，花博园的代理律师杨国强带着厚厚的卷宗来到“百场释法答疑”活动现场提出质疑。他说，合同的合法性值得商榷，而且花博园投入了8000多万元基础建筑，应该保留其相应权利。

　　对此，办案法官表示，合同的效力问题莘村已经做了表决，由于莘村股份社只是请求解除合同和偿还欠款，法院并未对土地上的建筑物进行处理。法官说，案子执行的过程中双方可以进行调解，调解不成还可以另案起诉。

　　对于法官的解答，杨律师表示可以认可，他告诉记者，目前花博园已经退出经营。