中广网北京7月21日消息（记者纪乐乐）据中国之声《央广新闻》报道，近日，北京市住建委公布《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法（征求意见稿）》，面向社会征求意见。其中提出，北京市拟推业主大会成为实体组织，将有权向欠费业主收取滞纳金

　　这份《暂行办法》明确，如果业主拖欠物业服务资金和其他分摊费用，业主大会应当及时催缴。业主拖欠专项维修资金的，由业主大会开户银行负责催缴。对于催缴的措施，征求意见稿提出了三种方式：一是业主大会可按照管理规约的约定，向欠费业主发出欠费缴纳通知单，在小区显著位置公示欠费业主名单、门牌号及欠费金额，业主大会可向拖欠物业服务资金和其他分摊费用的业主收取滞纳金，滞纳金归全体业主共有；二是限制欠费业主行使部分共同管理的权利，如限制欠费业主的业主大会会议表决权等；三是向法院提起诉讼。

　　市住建委相关负责人表示，《暂行办法》中的很多规定，包括对于欠费业主的追缴方式，都设置了一个前提，就是这些措施都要先在《管理规约》中约定，“要充分体现业主是物业管理的主体，政府规章只是一个引导。”

　　这正是现在业委会和业主大会工作人员最关心的问题之一。征求意见稿中对于电梯广告等物业共有部分的经营收益，以及业主大会的其他合法收入，都可以直接纳入业主共有资金的账户中。并且确定了业主大会可以用这笔资金来支付哪些费用，包括业主大会、业主委员会的办公费用及人员工资、津贴、福利费用等；财务、审计、承接查验、物业服务评估监理等费用。

　　这意味着，目前大部分小区都是“志愿者”的业委会成员和工作人员，将可以利用共有部分的经营收益，领取到一定的工资或津贴。对于工资的标准，市住建委相关负责人表示还是应当由全体业主来约定。此外，如果这些费用不够合理支出的，不足部分由业主分摊，存入业主共有资金账户中。