2010年4月，李女士在中介带领下，看中了一套房产并决定购买，与中介签订了《购买意向书》并支付了5000元诚意保证金，约定中介在7天内为李女士谈妥以9615元每平方米的价格买到该房屋，否则应全额退还保证金。3个星期过后，中介却仍未谈成，只得将诚意金退还。不料后来，中介欲介绍他人看房时却发现，李女士与房东的委托代理人，于当年6月签订了房产买卖合同。索要中介费无果后，中介便诉诸法律。

　　近日，福建省厦门市思明区法院判决认为，中介未最终促成交易，因此不能要求支付中介费。

　　法官认为，中介在《购买意向书》的委托洽谈期限内，未能谈妥价格、促成双方签订正式买卖合同。后来中介退还李女士诚意保证金，即表明中介以其实际行为表示无法达到被告的出价要求，其要求购房者支付中介费就缺乏事实和法律依据，因此法院不予支持。 (陈捷 陈洋钦)