主持潘昭晖董吉湘

　　文字整理王斌

　　摄影石祯专

　　网络传播新浪乐居

　　主持人语

　　圭塘河是长沙市内唯一城市内河，圭塘河畔，处城市中心，而又隐身于自然，可以远离尘世的喧嚣；靠近自然，但又置身于现代化的大都市，能够享受到城市的繁荣。但其自身优势长期没有得到发挥。雨花区下决心大力整治圭塘河环境 造福市民。圭塘河生态景观建成后，将进一步提升雨花区的区位优势和价值，促进圭塘河生态经济带的提质升级，圭塘河两岸将成为居民舒心、投资者倾心的宜居之区。

　　我们的政府部门对圭塘河流域有何规划？我们的开发企业和投资者，对生态人居的建设有何思考？让我们在金秋美丽的山水洲城，开始一趟寻梦圭塘河未来的特别之旅。

　　9月19日下午，由长沙晚报、新浪乐居共同主办的“广厦会客厅”如期举行。本期话题是在圭塘河生态景观区工程开工，和雨花区打造“生态圭塘河，和谐新雨花”的背景下，对圭塘河板块未来走向的探讨。

　　景观区建设总投资预算约20多亿元

　　主持人：圭塘河的改造，将给居民、所在区域和这个城市带来什么？圭塘河改造工程及圭塘河规划展望如何？

　　杨仕斌（雨花区委党校校长、圭塘河项目指挥部常务副指挥长）：区划调整以后，随着雨花区委的搬迁，雨花区委几届区委领导已在不断谋划改造圭塘河，这条河是城市腹地中可以通过大手笔改造的一条河流，圭塘河两边500米全部是绿地控制。通过几届区委政府和环保专家做工作，再由市委市政府请专家们进行论证，通过城市腹地的打造带动圭塘河的改造。

　　圭塘河怎么建？区委区政府动了大手笔。这条河原来是一条笔直的两岸，现在打造成了弯弯曲曲的自然水体，这是第一。第二，花大手笔进行重金属治理，现在的水系治理必 须进行重金属治理。我们的想法是通过几级来改造，整个圭塘河有三级，拦河坝将水源养起来，通过治理上游截污，中游拦河，经过整治就会变得很漂亮。

　　整个圭塘河景观区建设板块，总投资预算约20多亿元，雨花区约2.8亿元。规划已经报市规划局，基本认可。而且，市长们都感到很满意。在开工典礼之后，就会在雨花区政府召开现场办公会了。

　　宋戈（鑫天地产副总经理）：根据圭塘河的规划一共是分为四段，最南边这一段与省植物园对接的是生态景观片区，等于是有四个功能区，我们项目紧挨着健身休闲区域，再往北是文化艺术中心 区域，然后再往北就是对着雨花区政府的市民广场，是这样一个规划，分为四段。我们项目处在第三段，挨着市民休闲健身的区段。

　　公司也正是因为风光带的建设在战略上进行了调整。将二期建设往后稍微调了调，想等圭塘河风光带开始改造，到健身广场建设好了之后，有一点规模之后再把二期推出来。公司调整战略以后，我们也非常期盼圭塘河风光带的开工。

　　要打造成长沙的一张名片

　　主持人：项目建成后，圭塘河相关水域、湿地、绿带、森林公园等，如何相依相存，互相呼应，成为城市的绿肺或绿心？尤其是开发企业如何行动是一个关键。

　　谢怡（五矿地产副总经理）：万境水岸伴随着圭塘河有3.2公里长，是一个狭长地带，当时规划局在做报建的时候，他们特别强调希望把这一块儿打造成一个“看长沙必看，谈长沙必谈”的规格， 他们希望到这里之后能够体现这座城市，就如同在湘江边上一样，可以看出建筑的优美，体现建筑的现代化风格。所以，我们在做整体配套的时候，是按照新古典主义做的外立面 ，飘窗、远景观景台也进行了设计，做成与这个地段相融通的感觉。还做了架空层，希望所有的住户站在岸边看对面看到的全是风景，全部是通透的。

　　方宝尧（喜盈门范城总经理） ：我们做的是城市综合体，主要是看中了这个地块的地理位置，地理位置非常好，有两大优势。一是今后长沙市的中心区往这条路延伸，现在的城市中心在芙蓉路、韶山路，今后会往这边扩。二是交通，该区域的交通特别好。刚才，他们提到了高铁、城铁，高铁、城铁都在这里，往株洲、湘潭过去都非常便捷。现在，株洲、湘潭城市都在扩大，基本上两个城市的发展都是往长沙靠。那么，今后在圭塘河区域会非常有潜力，我们主要是看到这一点来做这个项目的。我们的综合体可以和圭塘河完全融合，居民游客是可以走到河边去的。我们在上海做的时候积累了一些经验，他们也是先治水，水治好了才有人来。

　　李剑彪（润和地产营销副总经理）：我们的项目在圭塘河边上，项目规模不是很大。有一段名言让我记忆深刻，让我联想到圭塘河将改造成什么样子。“一个真正好的景观设计改造，包括楼盘的景观设计改造，它不仅仅具有观赏性，也要让更多的业主和市民参与进去”。我感觉到在这个景观中能够有所体会，以后，也希望孩子们可以到圭塘河边洗洗手、摸鱼虾什么的。让孩子有一个戏水的地方，让他们体会我们儿时的野趣。也希望老人们在清晨或晚饭后有一个休闲锻炼的场所。圭塘河要打造成长沙的一张名片，乃至湖南的一张名片，是中国很多城市难得有的城市内河水资源。

　　区域开发量逼近2000万平方米

　　主持人：从整体情况来看，圭塘河片区是长沙非常有潜力的一个板块，不光有生态，还有人文；不光有历史，还有未来；而且，这个区域是城市交通核心区域，无论是南下还是北上都是长沙最有价值的核心区位。这种区域价值如何来凸现？愿景如何？

　　杨仕斌：一是环境优美。每一处都是一个小景点，人和水体亲密接触，真正亲水；建筑风格错落有致，融为一体。二是水体水景有特点：亲民，可以接触到水；河设计有三处小瀑布，水清见底，可以看到鱼儿戏水。三是功能设施完善。圭塘河市民广场，与雨花区市民广场遥相呼应。社区服务配套完善，老百姓喝茶、就餐都可以； 文化设施配套完善；风光带完全是通透式的，没有设栏杆，老百姓在里面可以玩得开心，玩得放心。

　　宋戈：所以，从未来的角度讲，非常希望圭塘河片区类似于北京时尚海的感觉，时尚海是一个湖，圭塘河是一条河，北京是一个很雄壮、很有历史底蕴的城市，但在这个城市里也可以找到它的柔软之处。这个城市需要有一个柔软的地方，让市民找到心灵之家，这是我们对圭塘河片区的展望。

　　唐斌：整个板块从宜居的角度讲，景观是非常好的，把圭塘河治理好了以后，是一种什么样的感觉？可以试想一下，那将是非常激动的。这个区域是长沙市以后交通最发达的区域，有城际铁路、高铁，离京珠高速的出口这么近，还有汽车南站，从这个区域去机场也是最近的，我们讲是六层立体交通网络，现在的交通管网也是建设得非常好的。区域 配套也非常完善。

　　整体来看，这个区域的开发量，当时只算环省植物园的开发量是500多万平方米，圭塘河至湘江路以南，直到时代阳光大道沿线，韶山路以东，到京珠高速以西，这个区域的开发量逼近2000万平方米以上，而且，都是在3-5年内将会完成的。应该说，3-5年之后这个地方完全是另外一番景象。