中广网北京9月21日消息（记者刘黎 实习记者孙日鹏）据中国之声《新闻晚高峰》报道，陕西铜川的一些市民打电话到中央人民广播电台新闻热线400-800-0088反映，他们是铜川振兴小区2号花园的业主，2007年买的商品房，签的合同也是商品房的合同，今年办理房产证手续时，却意外发现，这个小区的房子居然是经济适用房。200多户业主怎么会掏商品房的价钱买了经适房？

　　业主签商品房购房合同 房产证上却成经适房

　　振兴小区2号花园，不在铜川的最佳地段，2007年，239户业主一是看中了它周边的配套，二是信任开发商铜川市鑫厦房地产开发有限责任公司背后的铜川市一建司的国企背景，分批次买了这里的6栋6层板楼。记者见到的业主们买的最大的户型有133. 92平方米，最小的也有78.38平米，价格从1640元到1810元不等。

　　房女士：“都嫌这的房价高，在07年的时候这儿的房价在全铜川市属于第一，最高的，原来都想着他是国企嘛，相信它，比私人开发商强嘛，大部人都看得还合适，主要是这有中学有小学，医院就在前面一点，走不下十分钟就到了，交通也挺方便，人家觉得合算，基本上这里面贷款的人很少，交现钱一把交清的很多。”

　　业主们拿出了当初在售楼处买房时的宣传单，明确写着“买卖双方的权利义务以商品房买卖合同为主”，买房时，双方签订的也是商品房认购合同，今年业主们还和开发商签了商品房买卖合同。没想到，今年三四月份，开发商通知第一批业主去办理房产证时，情况起了变化。

　　周先生：“交钱买的时候说是商品房，签的合同也是商品房，他的宣传要约上也是商品房，买房的价格也交的商品房的价格，但是在第一批办房产证的时候，就出现了经济适用房，所以大家就认为有问题，核心就是买的是商品房办的是经济适用房的房产证。”

　　侯先生是第一批被通知办理房产证的业主，他解释，在办房产证之前，开发商铜川市鑫厦房地产开发有限责任公司让这39户业主先填了一张“铜川市房屋转移登记申请表”，登记表上明确房屋类型是“经济适用房”，细心的业主发现了问题。填表不久，房产证到位，有的业主因为知道了经适房的内情，拒绝领取房产证，不过，也有业主拿了回来。记者看到，房产证复印件上“房屋性质”一栏空白，“土地使用权取得方式”一栏写着“划拨”二字。业主们掏的是商品房的价，自然不能接受土地性质是“划拨”的。

　　宋女士：“就开始我们不是房产证有些人拿回来了，它上面还写的房屋类型有一个经适房，但是后来把经适房三个字去了，去了以后业主还不愿意，为什么？因为下面还有划拨，现在业主又说这个划拨，他说那不行的话我把划拨再给你去了。”

　　时间先后间隔不到一个月，现在业主手里的房产证大红本已经去掉了“划拨”二字，“房屋性质”依然是空白。标明划拨土地的房产证已经被收回。

　　房产局产权处：房产证不是纯种的

　　主持人：划拨的土地怎么会卖的是商品房？可确实振兴小区2号花园的业主掏的是商品房的价钱，拿到的是经适房的房产证。开发商怎么解释？政府部门又扮演了什么角色？继续来听记者的报道。

　　录音2

　　振兴小区2号花园的业主宋女士说，她怎么也想不到自己买到手的居然是经适房。

　　宋女士：“我为啥会买这房子，因为这房子面积在这搁着，所以我就想着他肯定不可能是经适房。而且要按我们家这条件，我本人是一个事业单位的职工，孩子他爸是公务员，你说像我们家这样的情况能符合买经适房的条件吗？07年底的时候我的工资是591元钱，我家买这房子是1640。”

　　第一批业主办理房产证，揭开了振兴小区2号花园把经适房当商品房卖的迷局。之后，业主们一次次找开发商讨说法。

　　周先生：“他们解释说这是一种政策性保障性商品房。但是加了很多的修饰，咱就不懂了，到底这个修饰意味着什么。但是在房产证上没有出现这些修饰到底属于什么什么样的房，直接写的土地属于划拨，划拨的土地他不可能是商品房。”

　　直到今天，在铜川市商品房网上签约备案平台上依然能找得到，振兴小区2号花园还在以商品房的名义销售。业主们告诉记者，铜川市物价局在2009年8月18号，也就是多数业主已经入住之后，发了份铜价发（2009）83号文件，明确振兴小区2号花园作为经适房，销售价格均价为1525元。

　　房女士：“房产局就是给我们解释，让产权处主任来给解释的。就光说你这房产证不是纯种的，意思是不纯。产权处的主任说鑫厦房地产开发公司给他出具什么样的证据，他就给你办什么样的证。”

　　王女士、佘女士：“他说是，土地局就没给他出那个手续，他给你办不成，办不成商品房他土地证明他就没买。房产局的人解释人家那是纯房产证，咱这不纯。”

　　开发商说：跟土地局接触了再说

　　问题如何解决？开发商铜川市鑫厦房地产开发有限责任公司总经理刘辉现在也没有明确的说法。

　　刘辉：“跟土地局还没接触呢，跟土地局接触了再说吧，我现在还不知道。”

　　业主们的诉求主要集中在两点，一是开发商履行合同，办理商品房的房产证，要不就按经适房办，把该退的钱退给业主。同时，大家对所购房产房屋性质的大变脸还有诸多质疑。

　　业主：“套取国家建设资金，国家每平方米为他们补助六百呢，经适房相关好多税都已经免了，他等于他这部分钱省了，再以商品房的价钱卖出，等于他不是一个萝卜两头切嘛。”

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