南都讯 记者王卫国 实习生丁力 广州鼓励单位自建公租房后的首幅专用地亮相。昨日，广州市国土资源和房屋管理局挂牌出让位于科学城开源大道以南的一幅三类居住用地用于企业员工宿舍建设，楼面地价仅为971元/平方米，并且还对竞买申请人资格做出限定，要求注册资本高于1 .4亿元，指明须是从事医疗器械高新技术的企业。

　　挂牌出让的地块起始价751万元

　　挂牌出让的地块面积为2210平方米，起始价751万元，属于三类居住用地。依照规划文件，地块建筑面积7735平方米，楼面地价约971元/平方米。

　　根据地块规划指标要求，地块容积率不得超过3 .5，建筑高度需小于2 4米，建筑密度不得高于45%.并且只能用于建设企业员工宿舍，不得作为商品房开发出售。建筑首层可用作配套的生活商业设施、文体娱乐设施以及公共服务配套设施，但总建筑面积须控制在600平方米以内，其余楼层只能用作员工住宿。

　　前段时间，广州“放风”拟鼓励单位自建公租房，引发各界关注。广州市国土房管局有关人士透露，在已实施的卖商品住宅地配建公租房外，还有计划要出让一批专门供公租房建设的经营性用地。而昨日挂牌出让的这幅地块，堪称广州鼓励单位自建公租房后推出的首幅专用地。

　　科学城内有5家相关企业

　　出让公告对地块竞买人的申请条件做出了明确限定，根据这些条件要求，可见此次转让的三类居住用地主要面向广州科学城内的医疗器械企业，用于企业修建员工宿舍。现在广州科学城内已有5家医疗器械企业，其中一家企业已在科学城内设立了产业园。此次出让对象条件明确，严格要求竞买申请人资格，不难猜想能够参与土地竞买的合格企业名单。

　　业内人士指出，此次土地出让楼面地价如此之低，并严控竞买人资格，可能就是为了解决位于工业园区的企业员工、外来务工人员住房问题。专家表示，纯建公租房的地块，地价比普通商品住宅便宜，政府会通过牺牲部分地价的方式，鼓励单位自建公租房。

　　■申请条件

　　申请人为中国境内法人，须单独申请竞买；已在广州科学城设立工业项目，并从事生产、销售医疗器械的高新技术企业；注册资本高于人民币1.4亿元；严格按照土地规划设计条件进行土地建设开发。