据新华社北京10月12日电 11日佛山在限购政策上的“一日两变”虽然只是个体现象，但却释放出明确的市场信号：二三线城市在房地产调控的问题上已开始出现松动迹象。

　　在业内人士看来，政策松绑、政府暖市的行为极可能会导致未来二、三线城市楼市调控决心的动摇，一旦形成连锁反应，房产调控成果将面临巨大挑战。

　　“作为一个二、三线城市，房地产市场的突然萎缩对地方经济发展的影响之大必然会超过一线大城市。从限购政策的松弛程度看，也无疑是政府进行暖市的行为。”链家地产首席分析师张月说。

　　令人担忧的是，佛山的政策“松绑”一旦真的实施，其带来的示范效应很可能引发同类城市的连锁反应，进而动摇地方调控的决心。“这可能会断送未来二、三线城市新一轮限购的出台。或增加二、三线城市房价回调的难度，也有可能带动价格上涨的城市房价继续上扬。”张月说。

　　事实上，由于土地财政、投资拉动等多种因素的影响，地方政府对房地产市场的依赖在短期内很难发生变化。出于地方经济发展需要，地方调控与中央调控之间的博弈始终都在进行。

　　从房企资金和成交量规模来看，历时一年多的房地产调控已经开始收到显著的成效，但与调控的目标相比，目前的中国房地产市场仍处于将转折未转折的关键时期。此时此刻，任何政策的回调或者变异，都会给市场释放出错误的预期和信号，进而给整个房地产调控成果打上折扣。

　　“在当前楼市调控深度博弈僵局将破未破之际，一旦‘调控决心不动摇、政策方向不改变、调控力度不放松’这三项原则出现松动或者异动，市场很可能出现逆转而导致前功尽弃。”中国房地产学会副会长陈国强表示。