烂尾之苦有望解决 政府举措带来曙光

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　　时间：2011年10月19日

　　版次：《中山新闻》A20版

　　题目：《“最美”烂尾楼有望盘活》

　　本报讯（记者齐华伟）看到荔景湾豪苑盘活有望，饱受烂尾之苦的业主们有何感想？日前，记者对此前报道过的部分业主进行了回访。荔景湾豪苑业主维权小组的联络人梁先生表示， 政府的举措让他们看到了希望，他希望经侦部门能够介入到问题楼盘的处理之中，查处试图趟浑水获利的违法之人。

　　因购买荔景湾豪苑房子被银行收走还损失80余万元的龙先生昨日向记者表示，已经看到了相关的公告，“这么多年了总算看到了一丝曙光，这是一个好的开始。”龙先生说，希望政府出面能够厘清里面的债权债务问题，包括我们这些业主欠银行的钱和利息，还有补偿的方式问题，“像我这样因此进入银行黑名单的人，也要把这个问题解决了”。

　　而代表30余位小业主和小债权人的荔景湾豪苑业主维权小组的联络人梁先生也表示，政府的举措让他们看到了问题有望解决。梁先生说，他希望问题楼盘处理小组能够真正保障处于弱势的小业主和小债权人的利益，不让那些以损害多数人利益从这个楼盘中不当获利的人得逞，“这个楼盘问题的症结就是有2万多平方米的房产被荔景湾豪苑的前几任老板以远低于市场价格转让掉了，而且转让只是文书的形式，根本没有实际成交。”梁先生说，这导致任何想接手的人都无利可图。

　　在梁先生提供给记者的一份2009年4月10日广东省高级人民法院的答复函上，记者看到法院查明：“荔景湾房地产开发公司曾以低于市场价格将该楼盘的房产转让给黄某，亦存在为了逃避债务而非法转移财产的嫌疑，此外根据审查，该公司存在明显的大量财产去向不明的情况。”

　　事件回顾

　　烂尾8年多纠纷不断

　　本报去年4月份曾经有三篇报道对荔景湾豪苑烂尾情况进行了深入报道。

　　荔景湾豪苑位于目前属于黄金地段的孙文东路与起弯道交汇处，由6栋十多层的高楼合围而成，楼盘外立面已经完工，临街部分商铺也已投入使用，如果不是售楼部大门被砖墙堵住，很难想到这里是一处烂尾8年多的楼盘。一些业主苦中作乐，把荔景湾豪苑称作中山“最美烂尾楼。”

　　荔景湾豪苑2002年9月办理了预售证，原定2003年年底完工并交付使用，但因为发展商拖欠施工单位工程款及材料商材料款等原因，楼盘收尾工程在2004年年初停工，供电、供水、电梯、管道煤气、电视信号等尚未安装。由于业主不能收楼导致断供，银行又将房屋收回拍卖，加上发展商、施工单位和材料商之间的纠纷，楼盘官司不断。据悉，目前在各地法院执行局立案执行的案件中与荔景湾豪苑有关的合计已超过60件。