民生重头戏：房子（资料图 ）

　　中广网杭州10月21日消息（记者周羚）据中国之声《新闻纵横》报道，浙江省第十八届房博会今天(10月21日) 在杭州开幕，值得注意的是，本届房博会，大牌开发商缺席的情况比较严重，而可售房源却是4年来最多的。本届房博会有哪些看点？又折射出怎样的市场预期？相关新闻》南京房交会被称最乏味 逾万人观展只买32套房

　　人气足买的少花费大 大牌开发商缺席严重

　　在本届房博会上，包括万科、远洋、雅戈尔在内超过20家的大中型开发企业，集体缺席。万科杭州高级企划经理说，放弃房博会是比较理智的决定。房博会向来是杭州乃至整个浙江楼市的风向标，大小房企都会借此机会进行自身的宣传和推广。为什么今年他们会认为放弃展会是一件理性的事呢？浙江欣盛房地产开发有限公司总经理李晓桃道出原因：

　　李晓桃：房交会人气不错，但是真正的意向客户比较少。参加房博会的消费是比较大的，一次要花一百二三十万，出于这几方面考虑我们不参加。

　　调控大背景下 房企中介信心不足

　　本次房博会参展的二手房中介数量也是屈指可数。大型中介纷纷选择“逃离”房交会。

　　浙江大学房地产研究院叶宏伟博士分析表示，房企、中介的纷纷缺席，说明在调控大背景下，他们对于后市的信心不足，同时，资金问题对房企的影响也越来越深。

　　叶宏伟：一个是没货，第二个是有货，但是认为这个环境参不参展都一样，有少部分的是今年资金比较紧张。他觉得不愿意花这个钱。

　　浙江省房地产协会会长唐世定也表示：今年以来，房企资金来源渠道持续收紧。

　　唐世定：1-8月，全省房地产开发资金来源增幅在近年处于较低水平，房地产开发资金来源越来越趋紧张，其中各类银行贷款和定金，以及预付款、个人按揭贷款增速持续回落。

　　记者也发现，缺席开发商的现有楼盘大部分都是非刚需型楼盘，在当前刚需主导的市场下，这些楼盘的参展效果确实不被人看好。在资金较为紧张的情况下，不少开发商更愿意把钱花在更为有效的营销手段上。