南都讯 记者王卫国 广州迄今为止最大规模保障房将落户萝岗，记者昨日从广州市保障办获悉，萝岗中心城区保障房项目即将在本月底开工。该项目用地面积高达70万平方米，可以说是广州今年开建保障房项目中的“航空母舰”，总计将提供2 .5万套保障房。此前，广州在建的最大规模保障房是白云区的龙归城项目，规划建设1.2万套保障房。

　　是龙归城房屋总量的两倍

　　萝岗大型保障房项目位于萝岗中心城区西侧、广惠高速南侧地段，总用地面积达700397平方米，计算容积率建筑面积达1520351平方米，绿地率为40%.该项目是广州市政府为解决低收入家庭住房而兴建的保障性住宅小区，属国家重点项目，项目投资总额高达63亿元。

　　萝岗中心城区保障房项目将分期建设，一期将建设9630套保障房，其中包括公共租赁住房7778套和政府限价房1852套，一期项目预计在2014年竣工。按照此前公布的规划，萝岗中心城区保障总供可提供2.5万套保障房，是目前广州最大规模保障房项目龙归城的房屋总量2倍。

　　调高容积率增配套设施

　　由于保障房用地紧张，而今年的开工指标规模庞大，因此广州在规划保障房项目时已经开始提高单个项目的容积率。

　　据了解，萝岗中心城区保障房项目调整后的居住用地容积率由3 .3更改为3 .8.保障房住宅主要为31-33层高层建筑，楼间距较大，小区内具有较多绿地空间。

　　值得注意的是，政府部门特别加强了这种大规模保障型社区的配套设施。小区东西两侧各分布有一所中学和一所小学，小区内部也分布有4个幼儿园。此外，该项目的保障房主要采取首层架空设计，每栋建筑之间基本都设有连廊连接，方便居民通行。

　　■进展

　　8.5万套保障房已筹建5.2万套

　　截至9月15日，广州今年计划中的8 .5万套保障房已筹建5 .2万套，完成率为61%，剩下3 .3万套保障房已基本落实土地、资金，基本完成建设前期报批报建手续，计划在10月底全面开工。