中新网10月21日电 据香港文汇报报道，针对楼宇长期失修问题，香港特区政府发展局计划明年第二季推行强制验楼及验窗计划，并率先拣选950幢楼宇强制验窗，另500幢楼宇强制验窗兼验楼，预计每户需缴付数百港元检验费，及承担修葺工程。

　　被选中验窗的业主须在半年内完成检验及修葺程序，而验窗兼验楼的则要在2年半内完成。业主若不遵从，最高可被判罚款50000元(港币，下同)及监禁1年。有关附属法例仍有待立法会通过。在现行《建筑物条例》下，只有当建筑物构成危险，或有欠妥、破旧，港府才可命令业主修葺、纠正工程。为解决香港楼宇长期失修问题，特区立法会在今年6月通过《2011年建筑物(修订)条例》，推行强制验窗及验楼计划。楼龄30年以上的私人楼，须每10年验楼一次；10年楼龄以上则要5年验窗一次。

　　发展局预计在明年第二季正式推行强制计划，港府成立的选取目标楼宇咨询委员会将首批拣选950幢楼宇强制验窗，及500幢楼宇强制验窗兼验楼。委员会将根据屋宇署记录，拣选较多僭建物及投诉的楼宇，亦会拣选一些维修情况特别好的楼宇，以起示范作用。

　　屋宇署发言人表示，拣选时不会集中个别地区，而拣选维修情况特别好的楼宇，目的是带出“验楼是很轻易”的信息。港府表示，被拣中的业主，将在明年第四季收到正式通知，预计验窗的费用约为400元；验楼兼验窗的则为800元。港府预计，市场届时会有300名经注册的检验人员验楼，以及6000名合资格人士验窗。

　　发展局发言人指出，若业主在没有合理辩解下不遵从强制验楼的要求，一经定罪，最高可被判罚款50000元及监禁1年。没有合理辩解而不遵从强制验窗要求的业主，可被判定额罚款1500元；屡犯者可被检控，一经定罪，最高可被判罚款25000元及监禁3个月。