中广网北京11月21日消息（记者季苏平）据中国之声《央广新闻》报道，住宅土地市场率先入冬，年内北京住宅土地购置创4年来最低，占销售回款仅21.7%。住宅地块市场冷清，房企启动冬天模式。

　　截止日前，北京住宅类土地成交额为360.1亿，创造了最近4年的最低值。出现土地交易总额新低的主要原因有两点：首先，土地结构性变化，郊区化、保障房占比多。其次：开发商启动了“冬天模式”，谨慎购地。

　　从统计数据中可以发现：在今年来，住宅销售额为1661亿，虽然超过2008年同期，但是购入土地占比仅为21.7%，创造了最近4年来的最低值。可以说北京开发商已经明显进入冬天模式，现金为王、减少购地，加快清理库存成为最近6-12个月内大部分开发商的主要经营策略。