【导读】楼市进入寒冬之时，第十三届中国国际房地产与建筑科技展览会今天在深圳开幕。全国大中小开发商齐聚住交会，靠政策吃饭的中国房地产业怎样才能度过这次政策深调寒冬？

　　中广网北京12月9日消息（记者赵巍）据经济之声报道，国家统计局最新数据显示：11月，全国房地产开发景气指数为99.87，这是自2009年8月以来，首次重新跌回100以下不景气区间。标志着房地产业正式入冬。就在这一微妙时期，第十三届中国国际房地产与建筑科技展览会今天（9日）在深圳开幕，全国大中小房地产商共同讨论如何度过行业严冬。其中，提升产品质量、多元化以及差异化发展是地产商们最为关注的课题。中央台记者赵巍报道。

　　在住交会会场的大门口，两个巨大的卡通人物造型引起围观。仔细一看，原来是任志强和潘石屹两位地产大佬被化身地产门神，他们脚踩祥云，肩顶富贵元宝，身后跟着散财童子。潘石屹手上还拿着一张自己设计的潘币。任志强的门神造型，扛着一个大炮筒。任志强和潘石屹两人自己都发微博把这两张照片传上了网。不少网友调侃说他们不是门神，是财神。因为对地产商们来说，现在是有现金才能撑过冬天，不少开发商们想通过这次住交会来取点经。记者遇到河南开发商王女士时，她正忙着搜集参展商的资料。

　　王女士：主要想来学习。一是想看一下目前其他城市房地产形式到底怎么样，主要关注一下政策的动向。我们主要想看万达包括商业项目。明年我们也是集团化运作。

　　记者注意到，在大连万达展台前聚集的观众比其他地方都要多。很多开发商都将大连万达集团作为学习目标，准备集团化运作，发展商业地产。大连万达商业地产股份有限公司招商推广部总经理屈良金说，在严厉的调控政策下，发展单一的住宅型地产没有前景几乎是所有开发商的共识。

　　万达：今天我们除了展示之外，也带来了新的项目，比如在12年要开业20个城市综合体。作为商业地产的开发商，链条是非常多的，我们也希望能够有更多的有识之士能够达成合作。毕竟单纯的住宅时代已经不能满足现在的需要。

　　说来说去，都离不开一个“钱”字，论坛现场，很多开发商坐在一起挠头。深圳本土地产商莫耀良说，希望政策赶快取消“限价”这一政策。

　　莫耀良：精装修对未来产业推动的发展应该是有所帮助推进的。对市场应该是有推动力。包括对消费者真正接纳的产品都有很好的前景。我们也有一些精装修项目。但是可惜，一来限价，就不行了。我希望限价这种东西赶快取消掉。我们也会更加进步一点。

　　不止是莫耀良，有些地产商甚至表示要派员工常住北京，打探是否取消限购的消息。那么明年是否会继续严厉的调控政策呢？全国工商联房地产商会会长聂梅生在接受记者采访时说，她建议政策应该更加稳定。

　　聂梅生：尤其限购城市的交易量基本是两位数字的下降，这是事实，但是并没有形成大规模房价跳崖式下降。在这样的情况之下，再坚持一下，保障房能够上市，房地产双轨制能够形成，市场就会趋向平稳，并不希望马上放松，房价反弹，这一年的努力就付之东流了。