昨日，作为成都东客站最大的商业综合配套项目——“成都龙之梦新城”破土开建。该项目由上海长峰集团投资开发建设，建成后将成为“城际CBD”和“成都时尚生活坐标”，实施打造经济核心增长极和推动“产业倍增”战略，成华区建设“中西部综合实力一流城区”的新引擎和新动力。

　　“依托综合交通枢纽，构建产业新支撑，打造城市新引擎。”成华区有关负责人对此表示，成都龙之梦新城及相关项目建设是落实成都“五大兴市战略”，全力建设“西部经济核心增长极”的重要举措，也是着力培育以现代服务业、文化创意产业等高端服务业为主体的城市业态，加快成都东村城市商业副中心建设的重点工程。

　　开建百亿配套项目

　　构建城市发展新引擎

　　就像地铁一号线和世纪城会展中心当年立项，成都人开启了对城南的想象一样，如今成都东村和成都新客站城际商旅城的国际级规划大手笔，也让人们对这一区域充满期待。成都东客站的交通枢纽地位，不仅把成都和西南各省紧密地联系在一起，而且根据成都市经济发展战略布局，该区域将逐步开发为一个重要的商务中心区，成为成都乃至西南地区经济增长的新动力。

　　创新城市发展模式

　　建设成都现代时尚坐标

　　龙之梦商务城项目位于成都东客站核心区域，项目占地约247亩，由上海长峰集团概算投资100亿元开发，建设建筑面积为150万平方米的城市综合体，建设工期3-4年。

　　“届时，依托东客站及成都龙之梦新城把该片区打造成成都时尚生活坐标、西部首席城际CBD，建设西部经济核心增长极和推动‘产业倍增’战略的新引擎和新动力。”成都新客站城际商旅城管委会负责人告诉记者，成都龙之梦新城将借鉴“上海龙之梦新城模式”，依托成都东客站这个城市主枢纽，整合轨道交通、公交车站、商业建筑、地下步行走廊、出租车站、地下停车库等城市运营综合功能载体，将交通枢纽与现代商务完美结合，整体规划建设约150万平方米现代商用建筑，包括甲级写字楼、星级酒店、大型超市、品牌旗舰店、电影院、室内大型真冰场、中央公园、名校等为一体的地标性城市综合体和成都东部核心区域商圈。

　　“两态”相融

　　铸造城市经济增长极

　　为贯彻落实“交通先行”、“产业倍增”、“立城优城”、“三圈一体”、“全域开放”的“五大兴市战略”，依托成都东客站、“成都龙之梦新城”等产业化项目，让城市形态与产业业态高度融合，打造区域经济增长极和城市副中心。

　　“建成后该片区可以说是香港、新加坡等世界级繁华城市的‘微缩版’，并成为成都建设世界生态田园城市的‘现代展板’！”区域经济学者黄寰告诉记者，成都龙之梦新城借鉴上海“虹桥枢纽”模式，将交通枢纽与现代商务完美结合，在空间布局方面，将规划建设商业及娱乐设施、酒店及会展中心、商业及办公商务设施、商业及专业市场四大功能板块，同时在成都东客站东广场修建两座地标建筑——高度为300米的超高层塔楼，形成成都东部门户景观。在产业规划方面，将形成集甲级写字楼、星级酒店、大型超市、品牌旗舰店、影剧院、室内大型真冰场、中央公园、室内外主题公园、名校等为一体的，汇集创意产业、总部经济、金融、保险、中介、咨询、法律服务等现代服务业的新一代城市综合体。

　　借力东客站交通枢纽

　　“东村”商业副中心呼之欲出

　　作为国内一流、西部规模最大的铁路综合交通枢纽，日均旅客发送量20万人次，至2030年，年旅客发送量将达1.37亿人次。在成都之东，传统的“过境经济”将向“枢纽经济”跨越。按照“交通先行”、“产业倍增”、“立城优城”、“三圈一体”、“全域开放”的“五大兴市战略”，成都新客站综合商业配套项目的建设将为打造产业新平台提供支撑。

　　交通先行

　　建设“城际大商圈”

　　以成都东客站为中心，通过成渝高速路、成南高速路等高速路和城际快速路网，将构筑起城市发展新干线，届时快铁通达的二、三级城市，甚至大成都经济圈、成渝经济区，末端都将感受到轨道交通和高端产业辐射带来的冲击波，产生城际大商圈发展效应。

　　“低碳、环保、绿色、科技的建设理念贯穿于整个东村的交通规划之中。”据透露，随着2.5环、机场路东延线及下穿隧道的建设，成都东客站片区交通组织将逐渐完善，将形成以新型智能化交通系统为核心、地面公共交通为辅助、公交枢纽为连接的多层次、绿色、安全、高效、快捷的交通体系，未来将形成三大系统。一是路网系统，由高速公路、城际快铁、城市配套路网，构建“城际大商圈”快速路网畅通成都与周边地市州甚至更远的区域联系。二是智能化交通系统，充分利用市域的地铁系统，构建区域内连接各个产业功能组团、快速便捷的新型交通系统。三是慢行系统，按照步行廊道与环形绿地开放空间系统相结合的原则，充分利用台地高差，实现人车垂直分流，形成“温和”交通专属区，街区设计体现创意生活的街道模式。

　　产业倍增

　　建设东部城市副中心

　　有关方面将借力成都东客站的枢纽作用、成都东村的规划建设，依托成都龙之梦新城项目，连片系统规划打造成都东村城市商业副中心（简称成都城东城市副中心）及多个产业承接平台，力争实现产业倍增效应。

　　据了解，成华区将以成都东客站为中心的大片区域采取“现代、生态、田园、文化”理念对包括保和街道、万年场街道部分区域等在内总面积约12平方公里的重点区域进行系统规划和城市设计，依托“成都龙之梦新城”等产业化项目，打造城东城市副中心和多个配套功能区。

　　通过二环路发展轴、沙河景观通道、蜀都大道东延线、玉双路东延线等产业通道，成都龙之梦新城与成都华润万象城、成都东区音乐公园等融为一体，形成多个产业功能区组团和区域发展引擎，构建功能明晰的现代产业新城，建成世界生态田园城市和“成都东村”最重要的战略功能区。

　　强“魂”健“体”

　　成都东村抢占文化创意产业新高地

　　“文化，是一个城市最有特色的资源，也是一个城市最重要的软实力。”成都东村，一个现代化的文化创意产业新城正崛起在成都东部！

　　按照省委九届九次全会和成都市委十一届九次全会的精神，成都东村将规划打造成成都市文化创意产业发展的增长极和文化产业核心发展区，目标是建成“成都最好、全国一流、国际知名”的文化创意新城，打造成渝经济区和大成都经济圈经济发展的新引擎、产业新高地，促进两化联动，引爆海量的人流、资金流、商务流和信息流。

　　创新空间布局

　　探索“文城一体”发展模式

　　“将把文化建设融入到城市规划建设中，打造一流的产业高地。”据参与课题研究的成都理工大学罗映光教授介绍，成都东村规划吸取了国内外文化创意产业园区成功之处，并将规划和产业相结合，积极探索“文城一体”、“文产一体”发展新模式是成都东村规划的一大亮点。

　　“成都之东这个41 平方公里的‘成都东村创意城’全球罕见。伦敦西区是英国重要的文化创意产业聚集区，但方圆不足1平方英里，纽约整个SOHO区大约只有10平方公里。按照规划，成都东村拥有‘一环、两轴、三岛、一中心’的整体空间布局，在空间形态上实现了大疏大密、高低错落，既满足了城市功能，又实现了城市空间形态、建筑形态的别具一格。 ‘成都龙之梦新城等配套项目采取城市中的城市’理念非常符合成都的文化气质与氛围，同时也很契合国际文化创意产业的发展趋势。”——清华大学设计集团的著名规划设计大师庄惟敏教授和英国著名设计大师查理·萨兰高度评价成都东村的规划建设理念。

　　一座城市，实质就是一个有机体，是一个由人口、产业、生态、文化多个系统耦合成的有机体。按照成都市的要求，成都龙之梦新城等基础设施配套和服务配套项目、产业化项目将通过规划设计，协调处理好文化“魂”与“体”的关系，将文化建设同步融入到城市有机更新中，为加快建设“中西部最具影响力、全国一流和国际知名的文化之都”作出积极贡献。

　　输出“绿色”GDP

　　西部文化产业新高地轮廓初现

　　随着成都东客站龙之梦新城等配套项目的建设，一座蕴含成都文化特色、又具有国际影响力的文化创意新城正在成长，西部文化产业新高地正在崛起，直接产生巨大的“绿色”GDP，提升城市发展的核心竞争力。

　　成都东村在产业发展方面确定了“国际化、创意化、数字化”的导向，通过引进产业链长、带动性广、产业聚合能力强的大企业和大项目，重点发展传媒、影音娱乐、动漫游戏、文博艺术四大领域的产业，抢占文化创意产业高端，实现产业集聚效应、规模效应和品牌效应，提升产业核心竞争力。2011年，成都东村正式签约产业项目7个，签订意向投资协议项目2个，开工建设项目2个，在谈项目20余个。除龙之梦新城项目外，成都传媒集团“成都传媒文化中心”演艺广场项目已于今年10月开工。与上海绿地集团签订协议，概算投资120亿元修建超高层标志性建筑及文化创意产业发展区；与华熙国际集团签约概算投资50亿元建设成都东村国际艺术城项目；与龙湖集团签订协议规划在东村投资建设以影音娱乐为核心的文化创意产业中心，打造现代创意产业基地，形成创意产业聚集区。与江苏凤凰出版传媒集团签订打造“成都国际书街”项目协议，建设以书文化为主题，集购、读、写、交流、休闲、观光旅游等为一体的大型文化综合体……

　　成外宣 刘建波 彭博喜 洪继东 文/图