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　　接听时间:30日上午9:30-11:30 下午1:30-3:30

　　在线律师:孙军(江苏金路律师事务所)

　　张先生:我承租了王女士一套房屋，王女士说要将房屋低价卖给她的妹妹。我不知道作为承租人的我能否享有优先购买权？

　　孙律师:根据最高法院的司法解释，具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持:(一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; (三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;(四) 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 对照以上解释，如果对方将房屋卖给近亲属，你是不享有优先购买权的。

　　2012年1月1日上午9:30-11:30 下午1:30-3:30接听《律师在你身边》热线(025)96096-1-1的是江苏朗华律师事务所饶奋斌律师