随着2012年元旦的到来，沉寂了一段时间的东莞楼市也开始忙碌起来，不少楼盘进行优惠促销，开发商希望抓住2011年最后一个营销节点快速出货，优惠幅度也进一步加大，而随着这一波优惠促销潮，购房者的购房欲望也得到了进一步的释放，成交量较之前的低谷开始缓慢上升。

　　此外， 2012年，也将有许多新盘陆续推出市场，其中不少占据了地段优势和自然资源的优质项目，颇为引人关注。

　　文/记者蒋幸端

　　图/记者海国

　　元旦临近楼市成交量有所上升

　　元旦临近，楼盘促销力度加大，促销活动增加，成交量有所上涨。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周东莞全市一手住宅签约面积5.5万平方米，环比前一周增加31%。但该研究部也表示，这两周东莞楼市成交虽略有上涨，但整体仍处于低迷状态，全市楼市日均成交不足百套。

　　分析其原因，主要是因为年底各楼盘的促销力度空前加大，同时年底各楼盘已开始催促早前成交客户签约，因此提高了全市楼盘成交量。此外，上周全市一手住宅签约均价7279元/平方米，环比前一周下降12%，成交项目多为特价房或购房有额外优惠。

　　对于部分购房者来说，楼盘打折优惠幅度加大，激发了其购买欲望。准备购房的陈先生称，从楼市开始传出降价，他就关注东莞楼市，希望能够买到一套物美价廉的新房，而年底的楼盘促销活动，让他颇为心动，准备入市。

　　元旦楼盘推荐

　　光大·天骄峰景

　　区域：东城

　　户型特色：200多平方米豪宅，户型设计方正大气，一线南望峰景高尔夫、黄旗山、虎英湖全无遮挡。

　　新年活动：1~3日举办“骑着火鸡畅游纽约”活动，现场品尝“美洲火鸡”，世界新奇菜品，并且免费畅游“纽约中央公园”。

　　天骄峰景位处黄旗山片区，生态环境极为优越。项目是一个纯住宅且人车分流的高尚住宅社区。项目用了一线弧形建筑排列规划，这样的规划，使每栋建筑间错落有致、南北对流。

　　光大·景湖荣郡

　　区域：南城西平

　　户型特色：户型为78~138平方米两梯两户，双向景观。

　　新年活动：举办网络红人——东莞公务员辣妈文妮子亲子讲座，育聪明龙宝宝，教贴心子女。在12月31日前购房可享“幸福7+1”青年置业助力计划，享7大巨惠，零税费，全屋家电赠送。

　　景湖荣郡位于南城西平景湖国际花园社区，交通四通八达，片区人居成熟度高；拥有顶级的生活配套，将城市商业、教育、娱乐、商务配套一网打尽。与家乐福、彩怡百货仅100米之距；南城体育公园就在家门口。

　　御花苑

　　区域：南城

　　户型特色：最新发售的150~180平方米的洋房新品。其中12栋、14栋为创新型的错层复式户型。同时也包括亲水迷你别墅，赠送大面积的地下室和花园。

　　新年活动：12月25日发售新品为150~180平方米的亲水小高层单位，价格仅从7500元/平方米起。

　　御花苑坐落在东莞南城区2000亩水濂湖畔，同时位于水濂山郊野公园、水濂湖公园、绿色世界等主题公园附近。交通极其便利，接驳东莞大道、广深高速和环莞快速。3分钟到厚街，10分钟到市区，20分钟到东莞各镇区。

　　中信凯旋公馆

　　区域：南城西平

　　户型特色：1~17栋为84套330~370平方米3层的联排别墅，18~20栋则分别为32层、33层130~190平方米的精装修洋房。

　　新年活动：现场按时签约享9.9折

　　中信凯旋公馆位于东莞南城西平核心区，占地约4万平方米，建筑面积约9万平方米，规划建筑共有20栋单位，该楼盘定位为城中豪宅。中信地产及世纪城地产两大品牌开发商合作，品质上也更能够得到保证。

　　江南第一城

　　区域：南城

　　户型特色：三期“望族”加推的金牌户型实用率近100%，113平方米拥有四个阔绰的房间，270度转角大飘窗，近7米的观景阳台。

　　新年活动：三期“望族”已于12月24日新品加推，开盘当天有额外优惠。

　　江南第一城是宏远地产的又一个旗舰式项目，用艺术的设计手法设计立面，名贵材料大量运用，优化经典户型。周边各种配套齐全，生活非常便利。其中江南第一城三期“望族”以精工品质呈现，360度环水园林种植了名贵罗汉松，5000平方米的文化泛会所全新亮相，开阔地下车库更兼具实用与审美功能。

　　世纪城·国际公馆

　　区域：南城西平

　　户型特色：“香榭里”170~330平方米的叠加、联排、双拼别墅在售，“贝丽湖”推出156~170平方米御湖大宅。

　　新年活动：每成交一套别墅即送奔驰一辆，其中有价值40万元的奔驰C200及价值20万元的奔驰A160；每成交两套洋房即抽奔驰SMART一辆。

　　世纪城·国际公馆位于城市CBD与CLD双中心区。170~330平方米的叠加、联排、双拼别墅，沿着近2万平方米的湖层层铺开。室内空间尽量做到既分隔又连成一片。世纪城·国际公馆“贝丽湖”则推出156~170平方米御湖大宅，享千米楼距，瞰万平湖景，藏于繁华中的大宅风范。

　　中熙·弥珍道

　　区域：南城西平

　　户型特色：户型涵盖74~146平方米的两到四房及部分拥有70年产权46~67.87平方米的商住公寓，户型南北通透，通风采光极佳，户户带入户花园，赠送面积超大，N+1房的户型使用率极高，方正实用，分区合理。

　　新年活动：新年特惠8.8折

　　中熙·弥珍道位于东莞市中央生活区，周边配套非常完善，在建的东莞市轨道交通R2线紧邻项目，轻轨站台步行五分钟可达。建筑风格豪华而不失精简，体现出贵族般的优雅，配以英伦式园林风格，打造高端的品味时尚社区。该项目一期推出1、5栋约200套，现已销售100多套。

　　地王广场·翰林

　　区域：莞城

　　户型特色：户型设计合理，以125~165平方米三房至四房洋房为主，适合一家三代的生活。

　　新年活动：1~3日举办南粤经典美食节，品尝南粤经典美食点心，欣赏才艺表演

　　项目位于东纵商圈核心位置，区位优势突出，5分钟车程即可到达西城楼商圈，生活配套十分完善，沃尔玛、人民公园和莞城中心小学三大法宝可谓一次满足了客户三代的需要。地王广场住宅已明确纳入莞城中心小学的地段生招生范围，非本地户口业主子女也可免试免抽签入读，即购买即拥有，购房即可获莞城中心小学学位，不限户籍。