沉睡的洛带古镇将在2012年迎来一轮区域形态的升级。这一轮升级势必为洛带镇的旅游业发展带来一场机遇，同时，所涉及到相关产业形态都将在这一年得到爆发式提升。以文化创意地产、旅游地产、商业地产三种开发形态相结合的地产开发模式，是2012年洛带古镇开发的一大特点，以洛带博客小镇、艺术粮仓两大项目为主导的项目开发，其总开发用地超1500亩，建成后的形态将呈现出五星级酒店，便捷商务酒店，民间艺术中心，现代化商业街，特色商业街等形态将形成成都一张新的文化名片，城东又一会客厅正在崛起。彻底改观目前洛带古镇旅游现状。

　　古镇升级势在必行

　　始建于三国时期的龙泉驿区洛带镇，今已有1800年的历史。作为中国西部最大的、唯一的客家古镇，为充分挖掘积淀数百年的客家文化，洛带始终坚持在保护前提下进行开发的原则，成功走出了一条以古镇保护与旅游发展带动相关产业和经济社会发展相结合之路。 然而，近年随着周边古镇的发展，洛带古镇旅游业及相关产业链处于停滞发展状态。

　　平乐古镇、黄龙溪等周边古镇高度商业化发展，让本地游客多次往返。这也为洛带的发展提供了一个参考的案例。洛带古镇的产业突破应该从何入手？“外地游客数量川内第一”、地润地产营销总监周金祥讲到，洛带的突破就要从其自身的优势走起。“目前存在的最大问题就是游客当天来，当天返。”不能形成驻足消费和不能吸引游客二次往来是目前洛带旅游存在的一个现实问题，这也为相关地产业务提供了发展契机。

　　文化创意撑腰未来洛带

　　“东有周庄，西有洛带，北有平遥，南有丽江。”比肩国内一线古镇，如何再续洛带古镇应有魅力，是现在管理者以及开发者都在思考的问题。

　　面对洛带古镇目前发展中存在的问题，在政府的规划引导下，这些问题这在得到改善。从文化、艺术为核心的规划到现代化、商业化、特色化的结合。2011年，两个项目在洛带扎根，并紧紧围绕这些规划方向，开举了新一轮开发。

　　据了解，按照政府的规划引导，洛带将建设成为一个以艺术为核心主题的旅游古镇。洛带作为千年古镇，“AAAA”级旅游景区，每年有400多万客流量，旅游基础非常好，同时也有很大的发展空间；加之随着人们生活水平的提高，对文化、休闲、旅游等精神层面的需求会越来越大。中国·洛带博客小镇就是在这样的规划背景下扎根洛带。“打造一个集博物馆聚落、文化商业街、艺术工作室以及五星级酒店和企业会馆为一体的高端文化休闲旅游目的地。”工作人员介绍到，项目建成后，将推动洛带古镇成为中国第四古镇。

　　艺术粮仓项目策划总监罗静告诉记者，“龙泉驿区政府希望将洛带打造成为一个文化博览类的区域，据我们之前的消息看，大概涉及10平方公里的文博产业园区是最开始的政府初想，但具体规划如何，还没有正式发布，但我们项目正式迎合了政府构建的发展方向。”

　　尽管在建的项目其形态有异，但无一不是在为洛带聚变贡献着发展力量。

　　“会客厅”呈现指日可待

　　记者了解到， “中国·洛带博客小镇”和“艺术粮仓”两项目均选择了 3月龙泉桃花节时进行开街仪式。继宽窄巷子之后，距离成都最近的文化艺术商务会客厅将呈现于大众视角。

　　据了解，“中国·洛带博客小镇”项目总投资约30亿元，集博物馆聚落、文化商业街、艺术工作室、企业会馆为一体，将于3月龙泉桃花节开幕之际正式开街。目前，博客小镇中展现客家文化的标志性建筑———客家土楼已经基本建成，土楼主要用于客家文化展示和各类珍品博览。

　　而另一项目名极具艺术色彩的“中国艺库·洛带艺术粮仓”项目，也将选择同一时期开街。开街后的粮仓还将引进国内外知名画廊和拍卖行等艺术机构，为工作空间艺术家的艺术创作找好销路。据工作人员介绍，“建成后的艺术粮仓将以当代艺术产业为核心，延伸辐射至设计产业、动漫、时尚、音像影视等各个文化产业领域。” 成都晚报记者 侍玉宝