主体建筑须设直升机停机坪

　　本报讯 （记者王丽平）顺德土地交易今年“第一拍”将花落谁家？记者从顺德土地交易中心了解到，目前在容桂有一块靓地正处于公开交易公示阶段。根据公示资料，该地块坐落在佛山市顺德区容桂街道振华社区桂洲大道中以南、教育路以西地块，地块面积为65279.16平方米，是一宗商服用地兼容的城镇住宅用地，将于本月20日公开竞拍。

　　地块位于天佑城文塔公园附近

　　记者了解到，从去年下半年开始，顺德整个土地交易市场就处于萎缩状态，多以工业用地成交为主。此次新年推出的这个商业兼住宅用地，不仅要建超高层，而且需要设置直升机停机坪，所以从上月底已推出，就引起了业内的关注。

　　据悉，此次竞拍的地块位于天佑城文塔公园附近，是目前容桂的核心商圈位置。该地块占地65279.16平方米，竞买起始价5.17亿元，容积率要求 ≤4.8 ，建筑密度 ≤60%，其中主体塔楼≤16%。

　　根据竞买文件的要求，该地块在交地之日起1年内必须动工建设，动工之日起3年内全部工程竣工并申请竣工验收。其中，要在A 区内建设一座主体超高层建筑，建筑高度不小于180 米且不高于215 米，同时要求主体超高层建筑楼顶，必须设有直升机停机坪。

　　酒店开业后五年内要评上“五星”

　　除了在主体建筑上要求高，在商业部分，该地块也要求比较高。根据规划要求，竞得人须在该地块上建设不少于100000 平方米，商业、办公、地下商业和首层商业在确权5年内不得分拆转让。竞得人须在A区主楼封顶后才可销售住宅，且住宅销售不能超过住宅总建筑面积的70%，其余部分须在主楼外墙装修完成并拆除排栅后方可销售。

　　此外，竞得人须自土地交付之日起4年内，在A区建成不少于40000平方米建筑面积的五星级标准酒店，且酒店开业后5年内必须通过国内“五星级旅游酒店”评定。