本报讯 （记者齐华伟）记者从市内多家地产中介获悉，元旦以来，二手市场延续去年底以来的成交低迷状况。有中介公司负责人表示，由于中山房地产市场投资和投机成分不多，不会有投资客“甩卖”二手房的情况，在一手楼低迷的情况下，二手市场也难言改观。

　　二手市场一直低位徘徊

　　从9月份开始的二手房市场成交持续下滑，在限价令出台后，变得更加惨淡，据中山满堂红房产总经理助理陈晓华介绍，去年11月份公司成交仅50宗，比往年下滑了五成多。由于众多一手楼盘纷纷降价，一二手倒挂现象变得更加普遍。中山家家顺地产区域总监李功镇告诉记者，从去年底开始，二手成交就一直在低位徘徊。

　　业内普遍不看好上半年行情

　　陈晓华认为，虽然市场低迷，但二手房市场的潜在需求还是很大，而基本是刚性需求。陈晓华说，购买二手房基本可以即买即住，没有像一手楼那样甚至长达一两年的等待交楼的时间，而且基本不用装修。

　　“但希望今年行情能像去年上半年那样是不可能了，等观望情绪逐渐消退，估计下半年市场会有所有回升，不会像去年底那样惨。”李功镇认为，今年全年整个二手市场还是会以稳定为主。

　　陈晓华也认为，今年上半年，二手房市场可能出现两种情况，第一是有逐渐回暖的可能，但回暖的速度会慢，第二种情况是继续维持当下的低迷状态。