□李春娟

　　从房屋的租赁管理和社会治安的角度来说，严格按照规章制度办是非常有必要的。设想房东们都能按规章制度严格审核房客的身份，及时到相关部门登记备案，那么社会治安隐患就可以大大排除了。

　　最近《齐鲁晚报》刊载一消息，说有人诈骗后逃窜至潍坊，用假身份证租赁民房一间。房东收押金房租，并未核实。后来此人被抓，房东因为没有按规定核实身份及到派出所备案也被处500元罚款。

　　不核实身份，不到派出所备案，租房给有犯罪行为的房客，房东也会受到处理。看了这些消息，恐怕很多人都不能理解。房客出了问题，房东还需要负责任?至于出租房子，还需要到派出所备案，有些人则是根本就不知道了。

　　其实，早在2010年底，住房和城乡建设部就已经发布了《商品房屋租赁管理办法》，其中明确规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案，违者将处以罚款。

　　然而，在实际生活中，真正按照规定执行的出租房屋的房东是少之又少，绝大多数房东对于自己的责任“缺席”。有的房东是压根儿就不知道还有这样的规定，有的房东则是知道了也装聋作哑，故意不执行。究其原因，还是一个利益问题在里面。

　　要去备案，不仅耗时、费力、花钱，房东还得凭此向税务部门交税。本来出租房屋，就是一种额外收入，挣得也不是太多，贴补家用而已，费了半天劲，还得去交税，就非常划不来了。另外，对于不按规定执行的房东，相关部门也缺少监督机制和处罚力度，平常也很难发现违规房东，一般都是出了事情才发现问题，并进行处罚。因此，大多数房东们也都存在侥幸心理，能混就混。

　　房东们的心理可以理解。不过，从房屋的租赁管理和社会治安的角度来说，严格按照规章制度办，还是非常有必要的。设想房东们都能瞪起眼来，按照规章制度严格审核房客的身份，及时到相关部门登记备案，那么很多犯罪嫌疑人都会无路可逃，可以减轻公安部门很多的工作量，也可以大大排除社会治安隐患，对我们整个社会来说，都是有益的。