在“限购、限贷”的大背景下，楼市泡沫正慢慢被挤破！一项来自权威部门的调查显示：龙年南京楼市，无论是市场供求关系如何转变，或者是楼市如何变着花样促销，“性价比”已经成为南京楼市早春的风向标。

　　白菜和鱼翅一起狂卖的时代已经远去，南京楼市的“性价比时代”已然来临。

　　价值为王

　　“限购令”出台至今，南京楼市成交量可谓一泻千里，即使开春至今偶有反弹，总体上依旧呈现拉锯之势。而性价比较高的楼盘，却有“春江水暖鸭先知”的优势。比如城东的仙龙湾、河西的苏宁睿城等，他们的性价比，让消费者颇有期待。

　　买房和买股票有共同的特点，那就是价值为王。买房是需要精打细算、仔细衡量的，淡市时尤其如此。城东的仙龙湾楼盘，就是针对消费者日趋理性的消费心态，实实在在的将实惠留给消费者。众所周知，目前南京主城区普通住宅价格都在2万元/㎡左右，仙林板块的花园洋房大部分价格维持在1.8万/㎡左右，而地处仙林板块核心区域的仙龙湾，却以“谷底价”让利于民，比一般花园洋房价格少了数千元，堪称“真正的高性价比花园洋房”。而且该楼盘在户型设计上，堪称一流：大开间客厅、豪阔落地窗、南北宽阳台，每个户型通透开扬，通风采光极佳。正如已经入住的业主发帖称：我们的家园仙龙湾：每一扇窗、每一处转角、每一座阳台，每一间厨房，都渗透着人性化的细节关怀。

　　仙龙湾楼盘被称之为“真正的高性价比楼盘”，不是简单的“一两套特价房宣传‘噱头’”，而是普遍意义的“高品质的理性价格房”，只要前往仙龙湾及其四周楼盘考察一番，便会有感而发：一路之隔的邻居，同样高品位、高质量的花园洋房，其价格要高于仙龙湾每平方米3000元左右。

　　“我们的价格从前年的一期到现在的三期，一直保持着稳定的理性价格，以后还会如此！”昨日记者致电仙龙湾售楼热线85208088时，售楼小姐自信地称。

　　同样，河西的苏宁睿城，也具备了如此理性价格优势。据权威调查机构显示：苏宁睿城的价格与其周边楼盘比，同样少了数千元。正因为“仙龙湾”“苏宁睿城”这样的楼盘价格比较理性，最终赢得消费者青睐。

　　配套优先

　　跌宕起伏的楼市不仅练就了高素质的开发商，也培养出了大批成熟购房者。在宏观调控的背景下，购房者越来越理性，除了第一要素“合理、适宜的价格”外，购房者将楼盘的配套设施也纳入“性价比”的视野中。

　　这里的配套设施是指楼盘的地理位置、户型设计、小区绿化、社区配套等等，这些配套因素应该与楼盘价格相符。再次拿出消费者眼中“性价比”较高的仙龙湾楼盘作探究：首先该楼盘紧邻地铁2号线的学则路站与仙鹤门站，背靠紫金山脉，周围空气清新，环境优美，是南京难得的生态宝地。而且从该项目出发开车至市中心仅需20分钟，周边有多条公交线路，加上城东快速通道——仙林大道直接对接小区大门，真正意义上丰富了业主的出行方式，做到了立体式交通；其次仙龙湾花园洋房得房率高达85%以上，部分户型可达90%；另外，仙龙湾投入重金打造的园区景观——树阵广场、叠水景观、坡地草坪、观景廊亭，香樟、银杏、白玉兰，萦绕四季花香。总体绿化覆盖率达到45%以上，令人仿佛身处绿色植物园；最让消费者关注的便是社区自身近3000平米的综合主力商业店，以及周边3万㎡大型苏果社区店与江苏第一家麦当劳汽车餐厅等，而且还可享受近30万㎡的大学城综合配套。同时社区内还自配了农贸市场、幼儿园、老年公寓等。

　　因此楼市的配套设施，已经成为整个楼盘“性价比”的一个重要补充部分，也是消费者衡量楼盘性价比的一个必要补充因素。

　　性价比时代

　　性价比已成王者之道。一项来自权威部门的购房调查显示，80%的购房者看重的就是楼盘性价比，这说明在房地产市场日趋成熟和理性的今天，性价比已经成为购房者决策的重要依据，楼市真正进入性价比时代。

　　从南京楼市近期回暖的销售情况来看，项目性价比高、有着差异化特点的楼盘是市场的宠儿。记者近日在城东的仙龙湾与河西的苏宁睿城获悉：绝大部分购房者是冲着这两家“高性价比”楼盘而来的。据了解，仙龙湾近期推出48套新房源，户型面积涵盖90㎡的两房和120㎡三房，近日每天都有20组左右客户到访，尤其是90㎡左右的两房关注异常火爆。询问这些客户，他们坦承：这里的楼盘价格便宜，一套房子与相邻楼盘差距四五十万，而且其品质与配套设施一点不逊于周边楼盘，可谓高性价比楼盘。

　　河西的苏宁睿城同样因为高性价比，博得了消费者的青睐。

　　性价比已成王者之道，白菜和鱼翅一起狂卖的时代已经远去。“性价比时代”并非一蹴而就，而是房地产市场发展的必然结果，在经历过2007年的价格飞涨和2008年的寒冬观望以及2009年、2010年的理性阵痛后，消费者已经从迷茫中走了出来，理性购房、首选高性价比楼盘，必将成为今后楼市的主流发展趋势。朱晓文 陈文