说起自己的那套新房子，杨先生就有说不出来的后悔：“本来装修公司要我交2.2万，可我却为了能节约5000元钱，把房子的装修直接包给了那个装修公司的项目经理，这是一个私下协议，可现在我才发现，我的房子就像是一个被抛弃的小孩，经常没人管……”

　　房子每天开工两个小时

　　杨先生的新房就在巴南区丽都锦城，从今年3月6号进入装修工作以后，现在已经有一周的时间了。按照正常的工期进度，现在至少打线槽这项工序已经完成了吧？可是这两天杨先生却着急得不得了，因为房子里面线槽还只打完一大半。

　　“每天只有两个工人在房间里工作，他们工作的时间只有两个小时，时间一到就背着包走人了。”杨先生一问，才知道原来那些工人要去赶场子，“他们说自己手里的活有一大堆，每天在不同的人家里做一点，反正到最后总会做完的。”

　　杨先生气坏了，可他又找不到人理论：“这都怪我，如果当初我不为了节约那5000元钱，也许现在房子都开始进行下一环节的装修工作了。”

　　那是一份私下协议

　　一切还得从一份协议说起，就在这个月初，杨先生找到一家装修公司准备为他的新房做装修。洽谈下来，对方给出了2.2万元的基装价格，“这个价格我们不是承担不起，但是如果能再少点自然最好。”杨先生说，当时和装修公司讨价还价讲了半天，最后就在他准备离开装修公司时，一个年轻人拦下了他。

　　那个人是装修公司的项目经理，杨先生说，项目经理和他一番洽谈，最后两人达成协议，这套房子经杨先生授权不通过装修公司而是私下交给项目经理进行装修，自然装修费用也大幅度缩水，只需要1.7万元即可。

　　“当时觉得捡到一个大便宜，可是现在看来事情远没有那么简单。”杨先生说，由于这份装修协议没有经过装修公司，现在装修进度缓慢，工人每天只上2小时班，他也找不到地方投诉，更让他担心的是：“在以后的装修过程中，要是出现工程问题，或者项目经理漫天要价，或者装修材料不好等，我连说理的地方都没有。”

　　为这事已影响到夫妻感情

　　房子的事情还没解决好，杨先生的妻子也因为这事和丈夫闹开了。“最初她就不同意找这种私人装修，现在出问题了，她更是气得不得了。”由于不满意丈夫的做法，杨妻从房子装修后就再也没去过新房，为此两人还发生过多次争执。

　　这几天杨先生一直在和项目经理进行沟通，可效果不明显。杨先生说，项目经理手中目前还有好几套房子在装修，那些房子都是由装修公司签的合同，所以项目经理不敢懈怠，必须按时完工，这必然就会影响到自己房子的装修。“我那房子就像一个被抛弃的孩子，没人管，只是偶尔会有人喂他一两颗糖吃。”

　　律师：逾期不能完工可终止合同

　　现在杨先生很后悔，他想单方面终止与项目经理的合作，但是看到违约金百分之五的条款，他又有点担心。

　　对此，我们帮忙咨询了江都律师事务所的白天律师，白律师说，大部分装修公司的项目经理其实就是一个私人团队，如果是与公司签订协议，那么合同效应人自然是装修公司，但如果与项目经理签订协议，那么合同效应人就变成了项目经理。

　　杨先生签的合同上必须要注明工期进度的时间，包括材料和是否保修等，这样才能判定对方是否违约，如果没有写明，那么杨先生可以再找项目经理洽谈，将这份合约细节化。

　　再者，杨先生可以给项目经理发书面通知，讲清楚现在的问题，并通知他按照合同的时间办事，如果逾期不能完工，那么杨先生一方有权终止合同，且违约责任由项目经理负责。

　　网友：私下协议一定要书面化

　　其实，像杨先生这种私下和项目经理产生协议的装修家庭还不少。同住在丽都锦城的段先生就说，他家装修时就曾和项目经理私下达成过协议。

　　“一套房子在装修过程中，会出现不少预料之外的情况，很多人会与项目经理协商，让他们干点私活，价钱另外谈。”段先生说，他家装修时，突然想到要用砖隔一个生活阳台，可这一项最初并没在装修合同上呈现，最后也是私下拿钱给项目经理。“后来那堵墙出现裂缝等多种问题，但是由于它不在装修合同范围内，所以装修公司不予保修。”

　　在时报小区团里，网友“泪琥珀”也说：“最好双方写一个书面合同，别太把口头协议当真。”而“丽丽”则说，由于与自己达成协议的并不是装修公司，所以任何协议都要做到书面化，才能在日后更好地维权。

　　（时报通66099999感谢杨先生提供新闻线索）

　　本报记者 周涛