中广网北京3月21日消息（记者庄胜春）据中国之声《新闻晚高峰》报道，中国人民银行昨天（20日）发布《2012年第1季度储户问卷调查报告》指出，未来三个月内有购房意愿居民比例达到1999年调查以来的同期最低值。与此同时，2012年一季度以来，中国多个地区的首套房贷利率开始冲破基准利率闸门，显露松动迹象。购房意愿的冰冷和房贷市场的"回暖"，折射出怎样的房地产市场现状？这样的最新政策指向，对于处于调控关键期的中国楼市又意味着什么呢？

　　2012年一季度，央行在全国50个城市进行2万户城镇储户的问卷调查的结果显示，有67.7%的居民认为房价过高、难以接受；对未来走势，仅有17.7%的居民预期房价会上升。在中国人民大学不动产经济研究中心副主任况伟大看来，这样的数据，客观的反映了中国楼市调控的成效。

　　况伟大：至少从目前来看我们房地产宏观调控效果有一定的显现，使居民的预期有了一部分的转变，等待房价回到一个比较合理的价位的时候，人们才会再去考虑买房的问题。

　　然而，中国房地产市场中消费一方的观望情绪，正在面临首套房贷利率降低的诱惑。记者昨天下午致电多家银行在北京地区的信贷部门和房产中介人员得知，虽然中国工商银行、交通银行等银行的首套房贷款利率仍然维持基准利率，但是松动迹象的确已经开始显露。

　　中国银行工作人员：二手的话我们可以根据客户的资质，就是征信没有什么不良记录，或者单位也是良好的话，我们可以应该是9或者85。

　　记者：这是最近才下调的是吧？

　　工作人员：对。

　　除了北京，记者昨天晚间致电多名上海、广州地区的房产中介，也得到了类似的答案：首套房利率刚刚开始出现优惠。

　　中介：如果资质好一点跟我们签订合同的，农业银行还有工商银行最低可以达到85。

　　记者：也是最近才有优惠的？

　　中介：就是最近有的，以前不打折嘛。

　　广州某中介这样回答记者的提问：

　　中介：现在四大银行都可以下浮到8.5到9折这样子。

　　记者：这个下浮大概是什么时候开始的？

　　中介：前几天。