物管公司遭垃圾堵门。梅建明摄

　　连日来，扬子晚报记者接到读者报料称，南京浦口万江共和新城天和苑，因物管突然撤离，小区里垃圾成堆。于是，一些业主将垃圾拎到小区外物管公司办公楼门前，用垃圾堵门。

　　小区垃圾成堆无人清理

　　记者来到天和苑小区西半区部分，也就是17栋至33栋处，不少居民正聚在小区外的空地上，议论着面临的窘境。而在一些角落处，垃圾袋堆得到处都是，气味难闻。

　　“天气热了，垃圾没有人清理了，这可是个难事，再不清理，臭味更难闻。”一位小区业主告诉记者，前几天小区的物管突然走了，也没有明示，垃圾没清理，随后，小区数十名业主拎着垃圾袋，一起到物管公司门前，扔下了垃圾袋。

　　在小区里，在知情人的指点下，记者发现墙上贴有一张落款为“南京万江天和苑物业管理公司”紧急通知，叫小区业主拎着垃圾到门外的物管公司门前，由对方集中处理。不过，这张通知上并没有盖章，具体由谁出具，小区一位知情人坦承，应该是小区业主自己打印并张贴的，物管公司不会傻到这种地步，撤离了还帮你处理垃圾。

　　“这个得承认，小区有相当一部分人没有交物业费。服务不到位，有时车子被偷了，物管不管，于是一些人就不交费。不交费，物管服务就更差，如此一来，就形成了恶性循环。”小区前业主委员会副主任苏先生告诉记者，小区住有500多户居民，相当一部分人是拆迁安置的，收入并不高，可能受此影响，物业费难收一些。

　　物业公司亏不起跑了

　　记者来到只隔一条马路的天和苑物管公司南京辉燕物业管理有限公司，只见门前堆着一大堆垃圾，一些路过的行人掩鼻而过，唯恐避之不及。

　　辉燕物管公司一名管理人员无奈地告诉记者，辉燕公司与小区的合同其实早在去年就到期结束了，因为社区委托他们再管一段时间，就一直拖到现在，但从去年年底至今，他们已不再收取业主的物业费。此举也得到部分业主的证实，确实要交物业费，但物管公司不收。

　　据其介绍，2006年他们入驻天和苑17栋至33栋后，第一年还好，从第二年起，物业费收取率只有8％，这么多年下来，物管公司已亏损70多万元，不得不一再减少保安、服务人员，为的是少亏钱。“有很多业主，5年多来都没有交过物业费，我们为此告上法院，但户数太多，为了几千块钱，实在是费神费力不划算。”该管理人员称，实在出于无奈，公司作出撤出的决定，但没想到，业主们却做出这样的举动来。

　　当地社区称，将尽快成立业委会聘请新物管

　　记者随后联系到了天和苑管理部门锦城社区，社区负责人张书记在接受记者采访时称，小区垃圾无人清理，但业主的这种做法确实有点过激，他们将尽快组织小区成立业委会，并聘请新的物管进驻。

　　张书记称，天和苑17栋至33栋的业主，并非是拆迁安置房，而是购买的商品房。原来，这一批拆迁户是2004年，当时实行的是货币拆迁，然后在政府的牵线下，用拆迁补偿款购买了这里的商品房。“有部分业主的收入不高，这是事实，但物管公司也是一个企业，如果不交物业费，对方亏损，撤出也是迟早的事。”张书记称，他们眼下正在协调，希望目前南京辉燕物管公司能继续管理小区，待小区成立新的业委会后，招聘来新的物管公司后，对方再撤出，也缓解一下小区的燃眉之急。而辉燕物管公司的负责人也向记者表示，他们将与居民协调后，尽力帮助小区居民度过目前的困境。

　　扬子晚报记者 梅建明