重庆首套房多数坚守基准利率

　　外地多个城市房贷利率出现松动，本地部分优质客户可享利率8.5折

　　重庆晨报讯（记者 刘笑嫣）重庆的首套房利率始终保持着坚挺！记者昨日从市内各大银行了解到，目前重庆的首套房利率仍维持在基准利率，暂时没有下调的想法。

　　基准利率仍是主流

　　对于大家关心的首套房基准利率，从年初开始，外地银行已经松动，年初就有多个一线城市以及东部沿海一些城市回归基准利率，而那时候重庆仍然保持着基准利率上浮5%-10%的幅度。

　　最近几周，外地纷纷传来首套房基准利率优惠到8.5折的消息，然而重庆目前基本上仍维持在基准利率上。

　　3月末，首套房回归基准利率成为大势所趋。记者咨询了市内各大银行，有3家大型国有银行和两家股份制银行都明确表示，现在首套房执行基准利率，二套房则执行基准利率上浮10%的政策。几家外资银行的房贷利率也是基准利率。

　　昨日，记者从市内一家大型国有银行了解到，就在昨天上午，从网上了解到其他城市的打折信息后，他们还专门召开了会议，最后确定继续保持基准利率。

　　市内一些中小股份制银行昨日纷纷打电话咨询大型国有银行的做法，准备跟进。在得知大银行仍将保持基准利率后，也将维持现状。记者了解到，一家股份制银行现在仍然保持首套房基准利率上浮5%的条件。

　　8.5折利率有优惠空间

　　不过，并非8.5折利率就完全没有空间。

　　一家大型国有银行的最新政策是，对于首套个人住房贷款，对于优质客户（通常根据客户财务状况及与银行业务往来情况而定），可在基准利率的0.85倍和基准利率之间，根据风险原则合理权衡定价。对于二套个人住房贷款，最低执行基准利率的1.1倍。

　　一家重庆本地银行，也有部分支行为优质客户给出了8.5折优惠。

　　不过记者私下了解到，这些银行对优质客户的门槛定得相当高，基本上等同于私人银行客户。普通市民想要获得优惠基本上是不可能的事情。

　　房贷总额年利率标准每月还款本息利息总额

　　及年限

　　40万上浮5%2769元597026元

　　30年

　　不同利率房贷还款比较