地产评论员王敏

　　2012年度新民楼市“第八届十大期待楼盘”活动结束，位于大浦东周康板块的莫奈庄园以最具文化气质的城市别墅之名荣膺特别单项奖。业内专家认为，莫奈庄园引发行业关注的原因在于其独特的文化气息，别墅生活与公寓不一样，别墅的气质往往是打动买家的重要因素。

　　近日来，持续见诸报端的莫奈庄园“海上名家十日谈”，无疑给整个地产行业，尤其是别墅领域上了一堂文化课。对于别墅开发企业来说，别墅文化属性的研讨与坚守不容忽视。莫奈庄园汲取巴黎莫奈庄园精髓，在一个独立的岛屿上，规划了199席别墅，包含四种联排形态，单套面积在202-232平方米。

　　法式建筑原汁原味

　　出于对莫奈庄园的好奇及全面了解产品，日前笔者深入走访了该项目。莫奈庄园坐落周康板块，售楼处目前可预约参观项目样板房。

　　走入莫奈庄园，两列百年樟树所呈现的庄重与大气扑面而来。法国凯旋门、睡莲池等标志性建筑又让人仿若走入了巴黎。整个莫奈庄园完全被天然活水河香草河所还绕，形成独立的岛屿，增添了别墅生活的私密性与尊贵性。

　　据了解，莫奈庄园的容积率控制在0.58，相较于广富林板块0.8容积率的别墅区，莫奈庄园的密度更低，视野更开阔，居住上也更舒适。令笔者惊叹的远非如此，莫奈庄园入户空间的高度达到7.68米，这个高度在上海已有的联排别墅中是比较少见的。室内空间的布局非常合理，明暗空间的把握、动静功能区的划分都以实际的生活需求出发。此外，项目外立面采用全石材、引进大金VRV中央系统、3M净水系统，堪称上海首个绿色智能别墅。

　　城市别墅实至名归

　　作为大浦东区域稀缺的城市别墅，莫奈庄园完全具备城市生活的功能与属性。城市别墅贵在有浓郁的生活氛围。2004年至今，周康板块的别墅史已有近8年的时间。期间，绿宝园、万科提香别墅、保利林语溪、绿地香颂、十九尊、南郊别墅等高端别墅相继问世，社会财富人士的成群入住在无形中提升了该板块的价值认同度。

　　在大浦东行政区域出现后，周康板块的区域价值更加不可同日而语。可以发现，陆家嘴、世博板块、迪斯尼经济圈是大浦东的三大重要经济中心，其围合而成的“金三角”也更巩固了大浦东在上海的经济地位。周康板块则恰恰位于该“金三角”区域的中心位置，发展潜力难以估量。

　　再者，周康素有“小上海”之称，生活配套、产业配套完善，周浦万达广场也一定程度上提升了板块的商业消费能级。而笔者发现，社区在建有7.9万平方米的商业，这对今后莫奈庄园的业主来说，更是高端生活配套的补足。

　　业内人士表示，由上房经营投资开发的莫奈庄园，强调别墅的精神内涵，注重别墅特有的生活方式，是上海不可多得的优质城市别墅。

　　◎特评

　　以“诚恳”解读产品

　　西式建筑风格的引入，对中国房地产业的影响之大毋庸置疑。在海纳百川的上海，各国各式风格的建筑和而不同。

　　但遗憾的是，在急功近利的当代房地产业，“画虎成猫”的现状总是让买家感受不到异域建筑的纯粹性。莫奈庄园的出现，或许能改变很多人的看法。

　　而从莫奈庄园，我们看到的是背后的开发企业对产品品质的执着。作为上海最具开发资历的国营企业之一，上房经营已走过30载春秋。“诚恳度”或许是上房经营的开发理念与产品个体的最好解读。在如此“浮躁”的开发年代里，主攻品质却依旧是上房经营的本能，确保安全、环保的生活环境与居住空间。

　　莫奈庄园专线

　　400-635-8880转588