近期在房地产开发商普遍采取以价换量的做法下，部分地区楼市出现回暖迹象。不过有专家表示，尽管如此，整体上来说目前市场难言见底，而明年楼市的整体走势将在很大程度上取决于今年下半年的开工量。

　　根据相关数据，3月以来，南京、杭州、合肥、武汉、太原等地楼市成交量环比出现上升。“现在还不能说房地产市场的调控已经到位，实际上今年的房地产市场仍比较乐观，至于明年房地产市场的走势，需要参照今年下半年的开工量。”远洋地产行政总裁李明说。针对近期房地产市场的走势，上海易居房地产研究院有关专家认为，春季是楼市传统销售旺季，加上今年首套房贷款等部分政策有所松动，预计成交持续回升的态势会延续至二季度。不过，在市场下行压力下，汰弱留强情况将会加剧。