核心提示

　　每个人都有一个豪宅梦，曾因“限价令”打击而一度偃旗息鼓的经典豪宅大户型，在这个“五一”重新活跃。对于改善型客户来说，大户型不再是遥不可及的，而是自己也能买得起的“地盘”。目前，中山的房价已趋于合理，现在只需精挑细选，也可挑出性价比突出的“便宜货”。记者在这里为您搜罗了部分“五一”期间有所动作的经典大户型产品。

　　豪宅榜样 无敌江景

　　江景豪宅：大信·君汇湾

　　大信·君汇湾：位于石岐区东明桥西侧，岐江河北岸，距大信商圈7分钟车程，中江高速和广珠轻轨均近在咫尺。项目东面是7万平方米的体育公园，西侧规划有大型水上乐园沙咀公园，北面是省级名校石岐中心小学大信学校。

　　户型扫描：包括135㎡的三房两厅两卫、142㎡的四房两厅两卫、193㎡的四房两厅两卫、275㎡的四房三厅三卫。

　　记者点评：大信·君汇湾不仅拥有不可多得的一线江景资源，社区配套也相当完善。作为大信置业的首个豪宅项目，君汇湾集合了大信置业11年开发经验，意在打造石岐城央江景豪宅的榜样。

　　“五一”活动：目前大信·君汇湾正在VIP诚意登记，最高享受5万元抵15万元的优惠。

　　豪宅榜样 交通便利

　　城轨湾区豪宅：中海龙湾国际

　　刚需改善两相宜：中山奥园

　　中海龙湾国际：位于城轨中山北站南侧岐江河北侧，周边有体育运动公园、沙咀公园和江滨公园三大公园环绕，定位为珠江西岸首席湾区豪宅。

　　户型扫描：三种在售户型分别为195㎡、251㎡和303㎡的纯大户型，全部为一梯一户。

　　记者点评：在石岐区打造中山中央商务区规划中，轻轨中山北站商贸区是重点建设的四大商圈之一，未来这一片区的前景非常可观。

　　“五一”活动：中海龙湾国际刚刚推出二期单位，认筹3万元抵15万元，“五一”现场还将举办亲子活动。

　　中山奥园：位于西区广丰大道，项目离北外环500米，距中山北站仅1.5公里，总占地约527亩，拥有教育、保健园林、风情商业街、医疗中心、公园、泳池、会馆、游乐场、综合市场等配套。

　　户型扫描：目前主推的是126㎡和143㎡的新品，其中126㎡户型拥有7米宽大阳台，赠送入户花园；143㎡户型是双阳台设计。

　　记者点评：目前推出的这两种户型既满足了刚需客户也满足了改善型客户。

　　“五一”活动：加推热销户型，均价4800元/㎡，认筹1万元抵8万元。

　　豪宅榜样 生态美景

　　CBD后花园：盛景尚峰生态花园

　　盛景尚峰生态花园：位于中山四路与起湾道“黄金十字交会处”，小区规划布局合理，外立面设计简洁时尚，中心楼距宽阔约60~100米，空间感强，绿化布局人性化，绿化率约35%，绿化面积达约12000㎡。单位内均配有“自然通风交换器”，即使不推开窗户，也能尽享来自紫马岭公园的清新空气。

　　户型扫描：目前二期主推113㎡三房两厅至163㎡四房两厅复式单位。

　　记者点评：小区完善的配套、便捷的交通，从车库到居所的智能化设计让人印象深刻。

　　“五一”活动：4月29日至5月1日开展“CBD后花园”品鉴活动，将推出部分现楼特惠单位。

　　现在是“捡 货”时代？

　　豪宅大户价格不菲，好比是楼市中的明星，但因为被当作拉高房价的罪魁祸首，先是被限制拿预售证，随后又被5800元/平方米的限价标准一刀切下。去年限价令出台以后，城区很多一度热销的大户型大多偃旗息鼓。即使今年限价标准提高到6590元/平方米，城区很多大户型也依然难销。

　　不过住上大房子是很多人的愿望，改善型的购房需求依然存在，对这个市场，开发商也不会轻易放弃，在6590元/平方米的红线之下，或以各种特价名义忍痛出货，或游走在黑白之间，暗中成交。

　　很多以前的明星大户型都纷纷放下身段，价格和优惠也显得更加诱人，在业内人士黄峻看来，中山楼市已经到了成本价以下的“捡货”时代。

　　改善型需求的购买者大多不必像刚需客户一样着急买房，所以选房中自然更具闲庭信步的心态，而且在与开发商“斗争”的天平上，丝毫没有放松迹象的调控政策也给了购房者更多的砝码，精挑细选挑一套性价比突出的“便宜货”可能正是时机。