产业转型升级，正成为深圳这座城市的自觉选择。

　　作为连接深港重要区域的福田保税区，必然顺应这种选择，在转型升级中实现全新“蝶变”。福田区有关部门表示，目前正全力推进福田保税区转型升级，倾力打造成城市中心区的总部基地。这片全国保税区中唯一设有进出境专用通道，并通过落马洲大桥与香港直接相连的区域，可望建成奢侈品展销中心，福田保税区的吸引力将会大幅提升。

　　4月27日，深圳首个高端消费品展示交易中心启动仪式暨福年广场产品发布会将在福年广场营销中心举行，这意味着深圳福田保税区向自由贸易区的转型升级正式揭幕。

　　目前，花样年投资的福年广场项目已落地福田保税区，正搅动片区产业升级的一池活水。福年广场7000平方米立体水景园林，150-1000平方米的6米展示空间，为国内外高端消费品提供一个舒适而高档的展示交易平台。

　　“一号通道”优势明显——

　　可望建成奢侈品展销中心

　　福田保税区海关有关负责人表示，福田保税区转型升级正悄然启动。按照去年11月召开的深圳产业转型升级大会精神，深圳要打造国家进出口贸易促进创新示范区，力争到2015年，保税区进出口总额突破1千亿美元，提出推进保税区转型升级。

　　“依据福田保税区特点，这里打造‘国家扩大商品进口示范区’最有优势。” 深圳经贸信息委有关负责人说，因为福田保税区有“一号通道”从城市核心陆路直通香港，这是其他保税区无法复制的地缘优势和政策优势，是区内现代物流业实现大进大出、“零库存”的命脉所在。目前，在深圳海关的支持下，申报“深圳盐田保税港区”的工作正在进行中，同时提出了福田保税区转型升级为综合保税区的方案。

　　“也就是说，未来福田保税区有望成为‘奢侈品展销中心’。”福田保税区海关有关负责人说，洋酒、“洋奶粉”、进口化妆品、国际名牌皮包等都可方便快速地从“一号道”进入福田保税区展示，同时深圳及内地百姓可方便地在福田保税区看样、订购，免去了出入境通关的繁琐。因为省去了不少通关、物流的费用，还有保税区的税收政策优惠，购买进口商品更便宜，这对百姓来说无疑是一大利好。

　　高起点高层次布局——

　　打造进口贸易促进创新示范区

　　这不仅仅是一个保税区的前途和命运，更是关乎一个城市的产业战略布局。因此，福田保税区的转型升级还要与其他保税区一起，进行高层次的布局和规划。

　　深圳经贸信息委有关负责人表示，将在更高领域、更高层次扩大保税区对外开放的辐射作用，与国际惯例全面接轨，推动新一轮大发展。按照深圳保税区转型升级工作方案（送审稿），深圳将推动盐田综合保税区申报与建设工作，打造国家进口贸易促进创新示范区，培育保税研发与检测维修产业，丰富园区功能，优化空间布局，激发出深圳保税区更大的新优势和新活力。预计2015年，保税园区将实现进出口总额1000亿美元，争取引进跨国公司分支机构20家，新建进口分拨中心30家，保税检测维修中心5家。

　　目前，深圳正在积极打造进口贸易促进创新示范区，利用园区保税贸易的特殊政策，以建设保税展示平台、保税交易服务中心、进口商品分拨中心为重点，优化园区进口贸易便利化的环境，实现保税区贸易发展模式由“出口主导”向“进出口均衡发展”转型，为转变深圳外贸格局提供新动力。

　　具体目标是，以保税交易为核心，构建包括进口酒类、医疗器械、工程机械（机床）、钟表、电子产品、化妆品、食品、奢侈品等八类保税贸易平台，完善配套服务，引进商贸运营中心。推动园区功能由生产服务向生产与消费服务并重转型。计划在今年年底完成进口酒类、电子产品、化妆品、食品贸易平台构建，2015年建成八类保税贸易平台，培育、引进50家营运中心。

　　同时，深圳将在保税区建民族品牌技术服务基地，利用海关特殊监管区域允许开展出口产品检测维修业务的政策，扶持中兴、富士康等企业在区内建成的检测维修平台扩大业务规模、拓展服务功能。同时，推动华为、神舟、迈瑞等一大批本地知名企业在区内设立亚太区域维修中心，为企业跨国经营提供技术和服务支撑。

　　此外，探索开展第三方检测和维修业务模式，培育保税研发和检测维修产业，延伸和完善高端制造业的产业链条，构建深圳民族品牌走向国际的技术服务保障基地，进一步提升深圳高端制造业的国际竞争力。

　　力推园区改造升级——

　　大项目落地搅动产业升级活水

　　据悉，保税区将优化完善园区内硬件环境，加快推进福田保税区联检场、无卡通关、围网、园区市政道路工程建设，完善园区通关报检查验设施，推动物流园区南方电子口岸的建设维护以及设备升级。加快建设一批产业发展载体和公共技术服务平台，以投融资方式在福田保税区建设进口商品展示与服务中心，发挥其作为园区新兴产业孵化器和进口商品展示贸易平台的作用，将高标准建设进口商品检验检疫实验室和进口酒类检测评定中心，为建设国家进口贸易促进创新示范区提供技术服务。研究制定深圳保税区闲置物业管理办法，盘活空置厂房资源，推动区内旧厂房升级改造，为园区引进新项目提供发展空间。

　　不仅如此，河套地区的吸引力，也正令福田保税区的产业升级值得期待。综合开发研究院有关专家表示，福田保税区可充分利用独特的地缘优势，实现与河套地区联动发展，河套园区主要功能为高等教育、高科技研发与创意产业等。

　　面对商机，深圳领军企业开始行动。其中，花样年巨资打造的重大项目——福年广场，已经落地福田保税区。福年广场总建筑6.12万平方米，由A栋（花样年中国控股总部）与B栋（U型建筑）围合而成。项目2.5的容积率，60米超宽楼间距，7000平方米立体水景园林，150-1000平方米的6米层高空间，是屹立在益田路的一座新地标。

　　花样年有关负责人介绍，之所以选择在福田保税区打造福年广场，就是看中保税区转型升级蕴藏的巨大利好。同时，福田保税区在深港一体化中将起到桥头堡的作用，既可坐拥福田CBD现有的成熟商务配套和繁华，还可享有河套地区开发的未来巨大升值空间。

　　重大项目落地，正搅动产业升级一池活水。据悉，福年广场一路之隔有330米高楼长富金茂大厦，未来几年将会入市，该项目将满足保税区高端行业需求。保税区市花路未来还预留有2块商务储备用地，目前正在规划阶段。可以说，市花路将成为保税区的商务门户。

　　（张 畅）