从喊出天价遭遇曲高和寡，到大幅降价换来八成多销量，江宁一家楼盘用实际行动体验了楼市调控下的真实冷暖。刚刚过去的一周，南京楼市略显平淡，江宁楼盘“壮士断腕”般的降价成为楼市一丝亮点。有迹象表明，在楼市成交旺季已经过去的情况下，多家楼盘正在暗中蓄力，准备在5月份的最后一个周末冲刺。

　　“天价盘”俯身取悦买房人

　　自从去年开盘之初喊出16000元/平方米之后，江宁大学城板块的骋望骊都就没缺少过关注度。地域偏远，开发商在宁名气不大，户型偏大，这些都妨碍了买房人的关注，不少人更知道的是，这个江宁楼盘喊出了“河西价”。

　　高价入市遇冷后，骋望骊都开始了漫长的降价之旅。刚刚过去的周末，这家楼盘将降价坚持到底，推出15号楼共52套房团购，部分楼层一口价8999元/平方米。真真切切的降价终于唤醒了买房人。在售楼处，不少买房人都表示，虽然这家楼盘的科技概念很吸引人，但是之前万元以上的价格的确很难接受。“这个楼盘面积最小的也有108平方米，而且这个108平方米的户型设计也不能让我满意，如果价格再贵的话就不可能考虑买的。”一位自称是“刚需”的购房人笑着说。

　　由于不少买房人都冲着108平方米的户型来，开发商临时又加推了18套房，最后当天推出的70套房被买走了61套。

　　5月份楼市销量持续回落

　　根据网上房地产统计可以算出，南京楼市上周新房认购1036套，日均认购下滑到了148套，5月份以来的认购量呈现连续下滑的态势。“3、4月份的刚需急剧爆发之后，买房人数量没有得到及时的补充，一些楼盘新房源数量也没有跟得上，5月份的楼市出现明显回落是比较正常的。”一位业内人士分析认为。

　　楼市认购的回落与开发商推房的节奏也密切相关。有迹象表明，5月份的最后一个周末将迎来密集的上市。尧化门标杆楼盘金地明悦将确定在下周末亮相，托乐嘉ihome的最后一批房源、碧桂园凤凰城、富力城等楼盘也明确表示将在下个周末推出。现代快报记者 马乐乐