公共草坪被破坏、树木被砍伐，种上大葱、生菜、葡萄、草莓

　　一处公共绿地被业主私自圈起饲养家禽 ■本报记者 张诗尧 摄

　　■浑南新区

　　圣罗伦斯小区

　　晨报讯（实习记者 仓一荣）一边是近70%的业主私占小区绿地，一边是近20%的业主因此投诉物业。

　　浑南新区圣罗伦斯小区物业葛经理觉得很头疼，他希望其他物业园区的同行能给他支个招。

　　业主占绿地 物业劝不住

　　昨日11时许，记者来到浑南新区圣罗伦斯小区。

　　小区的A区是联排别墅区，每栋别墅住6到14户居民不等。按照购房协议，每户业主都被附赠了一块10~20平方米的私家花园绿地。

　　“入住时每户私家花园已经安了统一的白栅栏，就是为了划范围的，现在差不多八成都被私自改装了。”小区物业葛经理说，A、B区2006年入住，“前一任物业公司在这方面管理松懈，我们2009年年初接手时，这些公共绿地都被破坏3年以上了，扩占公共绿地种菜、饲养家禽、砍伐公共树木、圈占公共绿地建凉亭和座椅的现象很普遍。”

　　葛经理说，因为公共绿地的事儿，物业经常被两伙业主夹在中间。“有的一楼业主在公共绿地违建的凉亭太高，楼上遭了小偷；有的业主看别人家占公共绿地，自家没占觉得不公平；还有很多业主投诉物业管理不力。”葛经理说，有一次他遇到业主破坏绿地，在协商时还差点挨了业主的铁锹。

　　整改通知 贴上就被撕下

　　在一户居民门前，记者看到物业贴出的整改通知。“其实像这样贴通知起不到太大的效果。”葛经理说，很多通知贴上就被撕下，而且业主不承认看到了通知。

　　在一栋别墅西侧，公共绿地上一颗约5米高的槐树已经倾斜，树干离地约1米半的位置有一圈砍过的痕迹。“砍树的业主想把树推倒但没成功，就把树皮砍一圈，这样树就会很快枯死，就能‘名正言顺’地要求物业把树移走。”葛经理说，这样的现象在小区不只一处。

　　“东西把头几家的绿地连着公共绿地，所以‘圈占’更严重。”葛经理说，很多楼东西两侧的公共草坪被破坏、树木被砍伐，种上了大葱、生菜、葡萄、草莓。

　　葛经理表示，业主侵占绿地给物业带来一串麻烦：“私占公共绿地，影响物业对其管理和维护，私改的栅栏很不美观，破坏草坪、砍伐树木给物业造成经济损失，邻里之间相互攀比，也不和谐。”葛经理说，只靠挂条幅、贴通知等协商手段根本不能进行有效管理，物业没有执法权，只能求助相关部门。

　　“如果大家有什么好的管理小区绿地的办法，就赶紧告诉我吧。”葛经理希望能找到好的解决办法。

　　像小区葛经理的烦恼，别的小区出现过吗？作为物业工作人员，您在管理小区时遇到了哪些棘手难题？您可以拨打本报热线024-96128，或编辑短信发送至15640196128诉说。