楼板下起连阴雨

　　居民下厨要撑伞

　　过了质保期，须自行解决

　　本报讯（记者 刘元聪 实习生 王爽）“朝北的三间房每天下小雨，做饭不得不打着伞”，昨日，家住洪山区柳林雅居小区6栋501的李师傅反映此事。

　　记者昨日来到李师傅家中查看，只见卧室、厕所、厨房顶部，渗水面积达70%。墙面长时间被浸蚀，已脱落得看得到水泥。厨房灶台、洗脸池上，到处是厚厚的白色粉末。“厨房漏水最严重”，为不影响做饭，李师傅在靠近窗户的天花板上架了块木板，木板和窗户间支起雨伞。

　　李师傅入住该小区4年。今年春节期间，天花板初次渗水。他到楼上住户刘女士家中查看，却未见任何水管破裂和龙头未关的迹象，修理工判断是入户水管渗水。随后，刘女士出资2000元，请人挖开深埋墙体的入户管道，止住漏水源。

　　没想到仅过了三个月，天顶再度渗水。这次，李师傅不好意思再让楼上邻居出钱维修，但向开发商和物业反映，都得不到解决。

　　昨日，记者咨询了洪山区房管局物业科。答复是，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定：屋面防水工程、有防水要求的房间和外墙面，质保期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保质期为2年。李师傅的房子入住4年，已过保修期。同时，由于入户管网并非公共区域，无法动用房屋维修基金。他只能和楼上邻居协商后自行解决。