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李学宾:限购政策不放开 楼市提振仅昙花一现

http://www.sina.com.cn  2012年06月08日09:54  中国广播网 微博

  中广网北京6月8日消息 据经济之声《交易实况》报道,央行公告一年期存贷款基准利率将由现行的3.5%下调到3.25%,同一时间的贷款利率由现行的6.56%下调到6.31%,那么这一次下调基准利率为央行自2008年末以来的首次降息,央行意外降息,对于市场李总怎么来看?《中国经营报》副总编辑李学宾。

  李学宾:从微观上来看,这次降息的安排对银行板块的估值恐怕产生不利影响,因为昨天很多人都分析这次降息实际上暗含了不对称降息的空间,因为它规定存款利率是可以上浮10%的,分析目前银行的负债结构,存款相当于银行的负债,现在整个储蓄存款余额4月份基本上是38万亿元,活跃存款22万亿元,这降息之后银行肯定不会让本行存款轻易流失的,上浮存款利率会成为一个主流选择,就相当于降低了银行的息差了,这样一来对银行整个利润的影响恐怕是偏空的,所以对银行板块应该是一个小小的利空。

  宏观上分析,降息对于实体经济的影响就目前的幅度还不如降准,因为降准马上可以缓解流动性,降息是价格工具,小幅微调实际上很难及时传递到实体经济,但是从货币政策转向意味上来讲,降息又比调准备金更强烈,所以得关注其他宏观政策的下一步举动,我想每一次降息行为都不是孤立的,它一定是组合拳,应该看到货币政策、财政政策的配合。

  目前地产公司从信托渠道拿到的资金成本其实远高于从银行拿到的,它不是不能承受较高的成本,而是他拿不着钱,短期来看肯定对地产板块形成一定的提振,但限购的政策不能放开,恐怕提振也只是昙花一现。

  评论员简介

  

  《中国经营报》副总编辑李学宾。

 

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