记者从银行内部获悉，在央行最新下发降息的文件中，含有“个人住房贷款利率下限为基准利率的0.7倍”的条款，为银行首套房利率的打折拓出空间。

　　经多方了解，降息当天央行向各商业银行下发了“特急”文件，文件号为“银发[2012]142号”。文件中称，“房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。”

　　这也是时隔两年后央行重提“7折”房贷。2010年年初，各家银行几乎在同一时期陆续取消了房贷7折优惠，统一对首套房贷最低打8.5折，但对于房贷利率下限最低7折，一直未有正式的文件取消。很多人认为，是2010年4月开始的调控导致了首套房贷利率取消7折优惠。

　　业内人士认为，尽管央行重提7折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到7折甚至8折利率可能性不大。

　　而据广州媒体报道，当地只有华兴银行一家宣称最低可打7折。

　　综合《南方都市报》《重庆时报》报道