刚需购房者不断迎来利好消息。就在这次降息的当天，央行向各商业银行下发特急文件，重申提首套房贷七折利率。6月12日，记者采访了解到，岛城虽然暂无实行首套房贷七折利率的银行，但利率浮动化后 ，加剧了银行揽储的竞争，也加大了银行放贷的压力，目前岛城推出房贷优惠的银行越来越多。专家表示，银行资金充裕，且企业需求不旺，致使购房者享受折扣的几率加大。

　　央行重申7折利率

　　不管8.5折也好，基准利率也罢，很多市民都认为，是2010年4月开始的调控 ，导致了首套房贷利率取消7折。实际上，首套房7折利率就从来没离开过我们。

　　据了解，降息当天央行向各商业银行下发的“特急”文件，文件号为“银发[2012]142号”。该文件中，央行称，“房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。”

　　这也是时隔两年后央行重申“7折”房贷。

　　7折看着近离着远

　　尽管央行称 7折从没取消，但对于岛城市民来说，首套房贷7折看着很近，实际上离市民却可能很远。

　　“尽管央行称7折从没取消，但现在的情况与2008年不同，为抢存款，大部分银行的存款利率没有下调反而上浮 ，银行存款利成本提高，如果贷款利率下调到七折，银行获得的利息将更少，导致银行的利润缩水。”岛城一家股份制银行的个贷部负责人分析说。