南海网海口6月15日消息(南海网记者朱铭)6月14日，海口的杨女士向记者爆料，今年3月通过海口市万紫千红房产中介公司租赁的位于滨海大道169号阳光西海岸小区B2栋1-2层101室的别墅，还未入住竟被上海法院告知，该套房屋已被查封。当杨女士找到万紫千红房产中介公司时，该公司却拒绝赔偿。她认为中介公司没有向房管部门核实房管信息，应该赔偿。

　　3000元租下一栋便宜别墅

　　据杨女士介绍，这套房子本是租来用于公司接待之用，已支付了半年房租18000元及6000元押金，另外付中介费3000元，并陆续花了10万元添置了家俱。

　　“其实在签这套房子的租赁协议之前，已在椰海山庄看好一套月租金6800元的别墅，当准备签约时，万紫千红的业务经理杨某又给我介绍了这套位于阳光西海岸小区，房子不但比椰海山庄的那套高档，价格也便宜了一半还多，月租金只要3000元。”杨女士说。

　　刚开始时，杨女士也曾怀疑租金这么低会不会有什么问题，但万紫千红的业务经理杨某说，这套房子的主人是他的朋友，房东租出去也是想有人帮助看家，所以才要这么低的租金。

　　于是，杨女士出于对中介的信任，在万紫千红业务经理杨某的撮合下，于今年4月1日与该业主的委托人陆卫东签下房屋租赁合同。

　　正装修时却被法院告知此房屋被查封

　　今年5月底，正在对该房屋进行装修的杨女士突然收到了上海法院的通知，要求杨女士停止装修，搬出该房屋。并告知杨女士，该房的产权是出租委托人陆卫东妹妹陆英姿的，陆英姿因集资诈骗罪早在2011年5月，被上海市第一中级人民法院判处死缓，并处没收其个人全部财产。目前此房屋也被作为涉案财产依法冻结，已委托上海长城拍卖有限公司进行公开拍卖。

　　“当我听到这个消息时，一下子懵了！赶紧与陆卫东联系，他的手机却一直关机。上海法院告诉我，法院为了调查陆英姿的案情，曾传讯陆卫东，至今没有找到他。”杨女士说。

　　杨女士随后搜集到了上海长城拍卖有限公司于5月12日在海南日报A5版刊登的有关该房屋拍卖的公告及吴英姿的集资诈骗罪刑事裁定书。

　　记者电话联系了上海长城拍卖有限公司经理邱保强，邱保强告诉记者，他们公司受上海法院委托依法拍卖该房产，今年3月15日-17日邱某来海南出差时，发现有中介公司在网上将该房产信息挂着出售，于是就根据联系电话告知对方，该房产已经被上海法院查封，正准备拍卖，让对方不要随意租赁或买卖。

　　 房产公司没有核查房屋信息就出租

　　杨女士认为，中介公司杨经理与房主是朋友，故意隐瞒实情，应当赔偿其损失。

　　14日上午，记者来到位于海口世纪大桥附近的万紫千红房产公司。该公司总经理蒋新生认为，在签订合同时，陆卫东提供了房主陆英姿的委托书原件，陆卫东本人也提供了房产证复印件以及个人有效身份证明。公司在租赁前也在海口市房管局查询过该房的相关信息，这套房屋的出租完全符合租赁程序，不需要承担任何责任。

　　记者随后来到海口市房管局三楼的档案室进行查询发现，海口市房管局早在今年2月10日，就收到了上海法院对该房屋查封、冻结的通知。被法院查封的房屋不能进行交易，那为何房产公司还要出租该房屋？

　　带着这一疑问，记者再次来到万紫千红公司，公司经理蒋新生终于承认，该套房屋原本在2月份时，公司员工就去房管局查询过相关信息，没有发现什么问题，因此，在租给杨女士时，他们没有再对该房屋的相关信息进行查询。

　　但蒋新生仍认为公司是按照租赁程序办事，出租手续都是合法的，对于杨女士提出的赔偿要求不认同，并表示杨女士可以起诉他们公司。

　　杨女士告诉记者，如果万紫千红不赔偿自己的损失，将走法律程序维护自己的合法权益。