重庆晚报讯 从曾经的辉煌到如今令几多商家竞折腰，过境不留客成为两路口商圈的真实写照。这也是从富安百货到华联、新一佳无不在此折戟的根本原因。那么，投资70亿元的重庆中心项目，会不会重蹈覆辙呢？

　　“重庆中心项目的确立，就要打破这样的魔咒。”隆鑫地产副总裁及劲松昨日告诉重庆晚报记者，在重庆中心58万平方米的地上建筑中，住宅只占到10万平方米，除去写字楼、公寓、酒店外，仅商业建筑就占到18万平方米。至于如何改变两路口过境不留客的格局，开发商也作了充分考虑，一是在交通组织上，进行了独具匠心的设计；二是在商业定位上，努力做到大众化、家庭化。

　　及劲松表示，目前项目已进入设计阶段，明年初就将动工，两年后一期完工，2018年全部完成。“届时，市民将见到一个崭新的、充满活力的两路口新商圈。”

　　本版稿件除署名外，由重庆晚报记者 陈富勇 毕克勤 摄影报道

　　两路口商圈变迁史

　　●从上世纪80年代到90年代初，重庆人最引以为豪的两大商场，一个是解放碑重百，另一个就是两路口的两百。那时的两路口商圈，一直是重庆商业金三角地带。

　　●1994年，新颖时尚的富安百货落户，更使两路口如日中天。朝天门一位老供货商曾经说过，当时的两百商场，小小的纽扣一个月就能卖上好几千元。

　　●1997年11月，同属台资背景、以倡导时尚潮流为定位的太平洋百货入驻解放碑大都会，富安百货的铁杆顾客群开始逐渐流失。

　　●2003年5月，重庆华联2万平方米的商场在光彩大厦闪亮登场。同年，南方百货巨头新一佳与中华广场合作经营的1万平方米地下大型超市也亮相。

　　●2004年，随着解放碑商圈辐射力进一步增强，特别是两路口单向大循环的交通格局，使两路口商圈变为一个过路通道，商气严重不足，富安百货经营业绩一年不如一年。8月，富安百货退出两路口。

　　●2005年10月，重庆渝中国有资产经营管理公司以4474万元拍下富安大厦，之后一直由重庆二百商场承接租赁。

　　●2009年5月，重庆二百商场退出富安大厦，富安大厦开始闲置。

　　●2010年12月，富安大厦变身文图大厦。

　　百货、超市之外，其他商业业态在两路口似乎也是时运不济。皇冠大厦自建成以来，历经百货、动动城、KTV歌城等多次变脸，至今未找到一个适合当地需要并能正常发展的业态。综合

　　两路口

　　涅槃

　　两路口虽处交通枢纽，却是商业发展的百慕大———从富安百货到华联、新一佳，无不在此折戟。初涉商业地产的隆鑫地产，有何把握打破这一魔咒，把重庆中心打造成一个黄金宝地，重振两路口商圈的辉煌？