一直被认为楼市抗跌性最强的内环内区域，也没有隔绝在降价跑量的队伍之外。继部分中高端住宅价格下行之后，内环内也顺势展开降价。相比以往由外而内的降价，此次内环内一反常态，在价格下降中独占鳌头。

　　中原统计数据显示，本周全市住宅成交均价为22529元/平方米，较上周成交均价相比小幅下跌7.57%，与去年同期相比小幅下跌4.03%。由内至外各环线商品住宅成交均价分别为 44536元/平方米、37510元/平方米、24795元/平方米、17198元/平方米、14100元/平方米。其中内环内、内中环、中外环、郊环外、外郊环的价格环比分别下降21.19% 、4.76% 、11.69% 、9.72% 、7.29%。

　　其中，内环内环比下降的21.19%，为全市区域内之最。

　　以西康锦城为例，该项目由华侨城集团潜心打造，项目位居上海城市中心地段，总建筑面积约16万平方米，包含7栋20—34层的高层住宅及部分商业。据德佑地产统计，西康锦城的去年平均单价约为53800元/平方米，而到今年5月采取低价入市的策略，单价已经降至49300元/平方米。

　　另一个内环内的项目陕西北路1688，坐落于陕西北路澳门路口，长寿绿地旁，是内环内不可多得的地段，周边有轨道2、3、7、13号线，生活便利。项目主打50-70平方米的小房型，3米2层高，最小面宽5.45米，小房型大空间，倡导健康环保的居家理念。项目去年底单价在49000元/平方米，目前以45000元/平方米入市，性价比有所提升。

　　另外，内环区域高价项目成交动态如下：位于闵行古美罗阳板块的“万源城B街坊”，本周再成交1套独立别墅房源，成交均价为118761元/平方米，位列本周成交价格首位。位于黄浦黄浦滨江板块的“华润外滩九里苑”，继上周成交1套公寓房源后本周再交易1套公寓房源，成交价格为99617元/平方米，居成交均价次位。此外，淮海西路176号地块，继上周成交2套公寓房源后本周再成交1套公寓房源，成交价格86871元/平方米。 （胡桃佳）