顶着“重灾区”帽子的嘉定新城在红五月后也迎来了热销破局。

　　日前，嘉定代表作安亭新镇，作为板块内唯一具有国际人文精神的大型国际社区，于6月16日加推其95-260平米的花园叠墅产品德绍豪斯。当日推出共计120余套房源，开盘两小时即劲销60余套，开盘当日劲销五成，揽金1亿，其中边套底层复式赠送地下室和户外花园大户型售罄，顶层附赠阁楼户型售罄，小户型劲销九成。

　　整体来看，板块供应结构相对单一，同质化较为明显。相对而言，安亭新镇德绍豪斯推出的高品质大户型，以稀缺性受到关注。高端置业者就成为该案热销的最大促成者。

　　“安亭新镇的热销，除了德式品质大户型更易吸引改善型刚需置业之外，也与嘉定板块自身的发展潜力不无关系。 ”现场销售人员介绍。

　　尽管嘉定目前成为最被看好的板块，但由于商业配套是短板，板块均价一直在13500-14000元/㎡，虽然上周成交均价一度升至14555元/㎡，依然低于全市平均水平。

　　本月初，安亭新镇放出推盘消息之前，临近的大体量商业配套“嘉亭荟城市生活广场”正式开业，一举填补了嘉定区商业配套的空缺。据了解，嘉亭荟与大宁国际商业广场、金桥国际商业广场一样，由香港崇邦集团精心打造，总建筑面积19.5万㎡。目前嘉亭荟商户入驻率接近100%，共引进约150家商店、250个品牌。

　　“商业配套对于嘉定板块起着战略引擎的重要作用，嘉亭荟有望成为嘉定最活跃的商业地块。 ”该人士分析认为，“与此同时，周边也将水涨船高。对于距嘉亭荟仅有1.2公里的安亭新镇来说，‘近水楼台’的利好前景是显而易见的。 ” （夏芒）