挖开地面，才能维修水管。 金陵晚报记者 胥欣 摄

　　龙虎网讯 金陵晚报记者报道

　　老邵住在南京市亚东国际公寓14栋一楼，最近他很苦恼，家中厨房的洗菜水，老是下不去。他找人把厨房地面刨开一看，傻眼了，地下有个U形管，管子底部虽有可旋开的盖子，但是一楼是埋在土中，根本没用。为了解决下水管道的问题，他说自己多次找到开发商，因为这是管子设计缺陷问题。无奈对方认为设计合理，已过质保期，只能自费维修。

　　业主：

　　下水管道设计不合理

　　老邵以前是名教师，退休在家多年，最近他很烦恼，因为家里厨房下水管道总是堵塞，洗菜水都下不去。为此，找来专业下水道疏通队查看，但总是碰到阻力，无法疏通。

　　昨日上午10点，金陵晚报记者在老邵家的厨房看见，地面被挖开半平方米，里面露出一截下水管道，以及一个弯曲的管道头。老邵说，下水管道接头用的是U形管，这个管子底部有一个盖子，可以拧开。但是用在一楼，下面是土层，如何维修老邵说，自己也去咨询过别的房产商。人家说现在都不用这个管道头了，埋在土层中，盖子根本没用，难以维修。

　　根据自己了解的情况，老邵认为开发商如此设计修建，未考虑业主的方便使用。

　　开发商：

　　过了质保自行解决

　　老邵说，自己多次找到开发商，想修好下水道。毕竟地面还处于开挖状态，下面直接就是泥土。夏季，每天都有虫子爬上来，家里面光杀虫剂，就买了6瓶。

　　其实此事中，开发商亚东建发集团客户联系中心，也书面回复过老邵。记者看见，开发商的书面答复：公司完全按照施工图纸施工，并通过竣工验收，完全符合相关的设计和规范要求。不存在业主所说U形管设计缺陷，不能使用的情况。

　　根据双方签订的买卖契约规定，管道堵塞质保期为2个月，业主管道堵塞的质保期已过，因此管道堵塞问题应该业主自行解决。

　　昨日中午记者来到江苏亚东房地产公司，公司客户联系中心的工作人员表示，老邵所说的U形弯头是S弯，该弯头起防臭作用。业主买的是毛坯房，开发商完全按照图纸和相关规范施工，并不存在装错了和违背常识的情况。自接到老邵反映后，公司和莲花物业以及疏通公司，都在现场调查，老邵家的S弯头并未堵塞，是在S弯头之后的某段管道堵塞，莲花物业和疏通公司都能证明。

　　虽然该问题早已过质保期，公司仍然积极帮助老邵协调解决，莲花物业同意帮助老邵重新铺设该段已堵塞管道，但是老邵提出诸多毫无根据的所谓赔偿要求，让公司无法接受。

　　验房师：

　　存水弯安装错误

　　存水弯如此设计安装，是否可以记者请教了验房师丁渤。丁渤认为，U形管道头可以使用，只是开发商安装的时候，装错了，违背常识。

　　丁渤说，家里的台盆面都是自身带有存水构造的洁具，安装U形管道头是可以的。但是要装在业主家中地面以上，以方便维修使用。

　　像老邵家这样的情况，装在业主家地面以下，2楼以上尚能补救。例如3楼的坏了，去2楼家维修3楼的，2楼的坏了，去1楼家维修2楼的。能维修，但是不方便。

　　老邵家在一楼，存水弯直接埋入土层，管道坏了或是堵塞，如何维修这是开发商安装的时候出现的常识错误，既然出错，开发商应该帮助业主去积极解决此事。

　　□金陵晚报记者 胥欣

　　来源：金陵晚报编辑：朱琳