著名民国建筑、南京市级文物张治中公馆曾因2007年被屋主“非法拆除”、2008年被违规重建而颇受公众关注。近日有媒体报道，开发商将新建的两幢小楼，正在打广告以6400万元的高价挂牌出售。在2007年，该文物未毁损之前，曾被叫价3000万元。（相关新闻见今日本报14版）

　　非法拆除南京张治中公馆，代价是“罚款25万元，责令改正”，收益却是建筑价值从3000万元飙升至6400万元。违法成本与违法收益完全不成比例，一个显著轻微，一个暴利异常，难怪近年来不少名人故居、历史遗存都在“维修性拆除”的幌子下惨遭破坏。

　　按理说，文物总是越老越值钱的，但建筑文物却是例外。古建筑毕竟不比小古玩，既不便于保存也不可能拿在手里把玩，但它下面的土地却很值钱，把旧房子拆了盖新房，绝对是一笔暴利。南京张治中公馆从被拆到重建，再到价格接近翻倍，演绎的就是这样一条暴利路径。

　　不可否认，《文物保护法》确实有滞后情况，处罚标准更是严重偏轻，但文物保护部门的失职和监管缺位，却更为严重。比如，张治中公馆在拆除前，产权人以“年久失修，结构严重老化”为由向文物局提出维修申请；如果文物保护部门拥有足够的敏感，立即介入实地调查并依法主导维修工作，还会发生后来被拆除的事情吗？

　　虽然文物保护部门通常都在事后装得很无辜，动辄就是经费不足、人员不足，俨然已无计可施，但绝大多数的“维修性拆除”，文物保护部门都是脱不了干系的，有些是敷衍塞责，有些则是故意纵容，并且不乏权钱交易。建筑文物一旦被拆除，新建的就不是文物而是商品房，在以天价进行买卖之前，有关部门理应补征土地出让金等相关税费。文保罚款固然是九牛一毛，可如果补征土地出让金等相关税费，产权人也许就得重新考虑一下拆得值不值了。

　　舒圣祥（湖南 注册会计师）