本地房企“熄火” 周边项目发力

　　□晚报记者 张骏斓 报道

　　央行降息、房贷利率7折等利好消息让开发商对于楼市成交的信心又重燃了起来。然而在端午小长假期间，本地房企却意外 “熄火”，开盘量骤减八成，而记者在小长假的走访中发现，购房者对于小长假楼市也兴趣不大。网上房地产统计数据显示，小长假三天的成交量也只有704套，仅比6月21单日成交量多出36%。

　　小长假推盘量锐减八成

　　端午小长假期间（6.22-6.24）上海市内有两个项目开盘或加推，总计推房近200套。

　　6月22日，记者来到位于闵行浦江镇板块的浦江华侨城售楼处，售楼大厅十分冷清。在浦江智谷园区工作的陈先生是现场为数不多的看房者，但是在问询了房型和价格后，陈先生还是摇头表示，目前的房源主要面对改善型客户，自己看的是90平方米左右，价格有些高。

　　小长假三天中，全市商品住宅仅6月22日成交了284套，其余两天成交量均在200套左右，总成交量704套。

　　去苏浙看房游玩两不误

　　与本地楼市的冷清相比，上海周边的一些楼盘却在小长假 “发力”。小长假三天，共有8个苏浙周边项目在沪开出了专场看房团。记者跟随一昆山看房团发现，一辆40座的大巴坐得满满当当，一些沪上市民还利用外地楼盘看房车玩起了“边看房边游玩”的小长假旅途。

　　看房者张女士表示，她想看看昆山淀山湖周边的房子。 “我马上要退休了，想看看有什么环境好的养老房子，看好房子还可以在周边游玩一下。 ”在她看来，昆山、嘉兴等周边楼市价格优势比较大，其次是交通便利度也得到了不少提高，使得房源选择面也有所扩大，同时小长假天气不错，也正好去周边走走，看房游玩两不误。

　　市场分析人士认为，端午小长假并非是传统的楼市成交旺季，所以推新的项目会比较少，开发商更多以清存货为主。本地房企由于前期市场成交量较好，因此选择现在做一下休整，到月底再做强攻。而苏浙周边项目看到了近期上海市民的购房积极性有所放大，因此想利用小长假期间来进一步的提升买气。“但是由于楼市已经步入传统淡季，因此在价格博弈的阶段，无论是本地还是周边楼盘，成交量出现大增长的可能性不大。 ”中原地产研究咨询部总监宋会雍说。