业主：公共场地不断被“侵蚀”，业主权益受损

　　相关部门：小区规划变更审批程序合法

　　文\图记者董哲

　　游泳池要填平，篮球场要挖掉，绿化地成了私宅地……对于东莞华侨新村高档别墅区一系列的“大动作”，小区的居民真的HOLD不住了。

　　小区业主对此表示不满，华侨新村的开发商则表示，小区的规划图纸经过变更，公共场地只是异地转移，规划变更也得到了相关部门的审批，程序完全合法。

　　当地规划所负责人表示，小区的规划变更审批程序合法，业主有意见可能是沟通不畅导致，他们将该事件进一步协调解决。

　　业主：

　　公共场地为何建高楼？

　　横沥镇华侨新村小区占地217亩，北靠该镇的寒溪河，西临东引河，在10年前已经是该镇的高档住宅区。

　　据业主毛先生介绍，该小区内有一块公共绿地和小区游泳池被变更用途，建起了高层建筑，与小区的原规划图存在较大的差异，并且此举还获得了相关部门的审批。

　　“看着属于我们业主的公共生活场地，被挖平或拆毁后建起高层住宅，我真的很心痛。”毛先生说，开发商为了增建商品房，提高经济收益，根本就是无视小区业主的权益。

　　业主张先生表示，他们十分不满开发商侵蚀公共场地的行为，曾向当地相关部门反映相关情况，但问题仍未得到部门的重视。

　　47套住房没有“身份证”

　　另外，小区47户业主的房产证8年来一直被搁浅的问题也备受关注。“入住小区8年，开发商始终没有给我们办理住宅房产证。”小区业主何先生介绍，他们曾多次向开发商反映该问题，但一直没有得到有效的解决，后来甚至对簿公堂，法院判决这47户业主胜诉，但他们至今仍未拿到房产证。

　　小区黄先生对于住房无“身份证”问题表示很无奈，“法院判决后都无法解决问题，我们的房主身份到底什么时候能够确立？”

　　（报料人：佚名；报料费：120元）

　　开发商：

　　游泳池、绿地被转移到其他地方

　　“小区的基础设施并没有退化，更不存在侵占公共场地的问题。”华侨新村的开发商负责人表示，经过几次规划图纸的变更，小区内游泳池、绿地都被转移到其他地方。

　　该负责人还指出，小区内所有的规划变更都经过相关部门的批准，相关程序都完全合法。“我们也曾多次向业主解释，由于规划图纸的变更，小区内基础设施只是短暂的转移，但业主们还是有点不理解。”

　　“对于房产证延办问题，关键还是竣工验收合格证没有得到相关部门的批准。”该负责人表示，他们其他的证件全都齐全，就是竣工验收合格证在“拖后腿”，他们也在努力将房产证办理下来，但相关部门一直没有过来验收。

　　部门回应：

　　小区规划变更获得主管部门审批

　　对于此事，横沥镇规划管理所的负责人介绍，该小区规划曾经历过三次变更，影响较大的是近两次的变更，但变更也只是总规划面积的调整，一些单体建筑的报建还在进一步审核当中。

　　“我们一切都是依法办事，小区的所有规划变更都有备案，也做了相关的公示。”该负责人说，其实小区在变更后，其总评面积并不受影响，也得到了相关机构的批准。“可能由于开发商与业主信息沟通没有做到位，导致业主对开发商随后的一系列变更行为产生误会。”