龙虎网讯 金陵晚报记者报道 近期楼市回暖，开发商又牛了，一些楼盘悄悄减少或取消买房优惠。昨天金陵晚报A30版刊登了《房子晚买7天，多掏2.7万元》的新闻，报道板桥的金地自在城在6月15日将六期房源的折扣，由原价8.5折上调为8.7折，悄悄上调了房价。

　　金地地产的营销负责人透露，下月初金地自在城将加推八期房源，均价也将由目前的8300元/平米，上调到8700元/平米，每平米约上涨400元。

　　除了金地自在城，南京东的碧桂园凤凰城也将取消部分买房优惠。

　　“我们的房价不变，精装房均价仍是5580元/平米，是南京楼市的谷底价，但近期将取消一些优惠。”碧桂园地产一位负责人向金陵晚报记者证实，“前一段时间，碧桂园凤凰城为了促销，推出‘5+5优惠’，凡是老业主推荐亲友来买房，双方各免5年物业管理费。凡是老业主自己再来买房，可以免10年物业管理费。这个活动近期即将截止。”

　　据悉，碧桂园凤凰城在6月份卖了近1000套房，一跃成为上半年南京楼市销售套数第4名。

　　此外，江北的“谷底价”楼盘新城香溢紫郡，将在下月推二期房源，包括74平米三房和70平米两房，精装修房均价可能由原来的6400元/平米，上涨到7000元/平米以上。据金陵晚报地产研究院独家统计，今年以来房价上涨的楼盘已超过30家，其中有近一半楼盘是在5、6月份开始涨价。

　　针对近期南京一些楼盘纷纷涨价，南京大学不动产研究中心主任高波教授提出警告：“由于一二线城市房地产库存量较大，限购等房地产调控政策仍然严格，今年的稳增长也不同于2009年的刺激增长，所以不存在房价大幅反弹的市场条件和经济环境—发商不能对房地产走势产生错误的幻想，图谋涨价。正确的做法是利用一二线城市触底回暖的机会，稳价格、促销售、快回款。”

　　南京林业大学社会工作系主任孟祥远博士也提醒开发商，不要错过这一轮卖房子的好时机，也提防“价涨量跌”，即涨价后又陷入滞销局面。□金陵晚报记者 李子墨

　　来源：金陵晚报编辑：吴鑫浩