据金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示：上周（6月18日-6月24日）上海市商品住宅成交面积为21.35万平方米，环比前周上涨2.74%；上周全市商品住宅成交均价为23546元/平方米，环比前周上涨1.27%。

　　上周上海市商品住宅新增供应面积为22.41万平方米，环比前周下跌13.21%。上周获取预售证的商品住宅项目共9个，其中，徐汇中凯城市之光名邸 6.80万平方米，金山新城区E25地块（合生财富海景公馆）1期3.13万平方米和浦江坤庭3.03万平方米排列前三。

　　金丰易居&佑威联合研究中心联席主任、佑威机构执行董事黄志坚表示，受政策有利好的鼓舞，上周商品住宅成交量继续小幅上冲，量价分别微涨了 2.74%和1.27%。40000元/平方米以上高端物业成交量环比上升了33.80%，表明中高端物业的买家近期有明显的入市迹象，或和该层级部分客户判断政策或已见底、可以入市“抄底”等有关。

　　此外，上海商品住宅市场存在供应结构问题，大户型的比重越来越大，而100平方米以下的户型则偏少。金丰易居&佑威监控楼市的数据表明，以目前的去化能力，商品公寓总体去化的时间在11个月左右，呈现供大于求的态势，且库存量总体在走高。

　　因此，黄志坚判断，小户型后市总体价格下调幅度有限，最先止跌企稳，但大户型堪忧，只要限购令不解除，楼市的户型结构性失调，会使得后市大户型“血拼”的概率不断上升。