横贯大浦东的16号线，是一条仍在建设中的轨道交通路线，北起龙阳路站，南至临港新城，全长58.962公里，设有13座车站。预计将于2012年底至2013年初建成通车，2014年正式运营。轨道交通16号线届时的通车运营无疑是周边沿线楼盘升值的利好因素之一。

　　贯穿大浦东5大商圈

　　上海轨道交通16号线的运营区域以浦东新区南部，即原南汇区为主，共13座车站，有10座站点位于原南汇区地界，是南汇地区所拥有的第一条轨道交通线路。而且16号线串起了周康、航头、新场、惠南和临港新城这五大板块。

　　一直以来，南汇地区去往中心城区只能选择乘坐长途巴士到达龙阳路再换乘其他交通工具。而轨交16号线规划出台以后，困扰南汇地区居民出行难的问题有望得到彻底解决，借助轨交运营带来的便利条件，南汇地区的楼市价值在近两年也得到了明显的提升。

　　上海搜房网数据显示，2011年南汇地区共计成交商品住宅744457.82平方米，相比于2008年的665562.64平方米提升了近12%，特别在2009年达到峰值。从2012年前四个月来看，南汇地区的房地产市场也基本呈现持续上升的态势，4月60048.99平方米的成交量相比1月份涨幅也超过了200个百分点。而在价格方面，南汇地区的成交均价从2008年至今实现了突飞猛进的增长，从2008年的8221元/平方米到今年4月的20030元/平方米，增长幅度接近150%。

　　业内专家分析，由于一直以来制约南汇地区楼市价值提升的最大障碍就是交通，而16号线未来通车以后可以极大程度地改善南汇地区交通不便的现状，所以规划刚一出台就立刻带来房地产市场的爆发，一年内成交量飙升幅度近200%。

　　周康临港受益最大

　　随着16号线即将通车的利好消息传出，南汇地区的成交量又再次开始攀升，相应的，成交均价也逐渐从2008年的不足9000元/平方米攀升至现在的超过20000元/平方米。等到16号线正式通车以后，板块内楼盘价格或将继续走高。

　　目前，16号线所途经的周康、航头、新场、惠南和临港新城五大板块内共有在售楼盘31个，占据整个浦东新区的半壁江山。换句话说，16号线的通车将会带动浦东新区一半的楼盘价值得到提升。原本浦东新区在全市楼盘销售排行中就占据垄断地位，今后这一位置将会更加巩固。

　　在16号线经过的这五大商圈中，受益最大的是周康板块和临港新城板块。周康板块由于拥有楼盘数量较多，16号线通车之后临港泥城苑、临港海滨国际花园、绿地香斐河谷、万科清林径、汇锦城等多个项目可以跻身于轨交楼盘之列，另外该地区较为完善的生活配套在得到轨交线路的助力后有机会吸引到更多购房者的目光。

　　另外，临港新城最大的优势则在于其板块内优质的生活环境以及相对较低的价格，美中不足的仅有交通一项，16号线的开通则弥补了该地区楼市的唯一短板，临港新城板块的成交均价有望出现大幅提高。 （徐鑫）