6月以来，申城楼市 “淡季不淡”，新房成交连续三周保持在20万平方米的高位，成交量甚至超过5月同期。沪上专家指出，房贷打折逐步加大、地方提高普宅标准、公积金限额等行为实际上是在激刺楼市消费。 6月楼市成交火热是政策逐步叠加的效果。

　　新浪乐居最新调查数据显示，46.4%受访者表示不会在近期买房，近七成（占67.9%）购房者预测下半年房价无上涨空间。

　　“您对今年房价走势怎么看？ ”在采访中，近七成（占67.9%）购房者预测下半年房价无上涨空间，其中53.6%的受访者认为今年下半年房价将保持平稳，14.3%的受访者认为下半年房价会上涨。只有12.5%的受访者认为房价还会继续下跌。

　　业内人士分析认为，成交量决定未来房价。如果热销持续一个季度之后，开发商可能会逐步回调价格。专家指出，价格压力最大的将是四季度，房产税或许会在四季度出台。

　　此外，在买房意愿上，据新浪乐居网上调查，33.9%的受访者表示会在近期买房。沪上某房企高管认为，6月楼市供应量充足，银行信贷政策也对楼市利好，对购房者而言确是买房的好时机。 46.4%的受访者则表示近期不会出手。 （向辉）