龙虎网讯（记者 沙文蓉）因不断促销降价和大量房源涌现，今年上半年楼市成交量出现大幅提升。南京网上房地产提供的数据显示，截止到昨天中午，南京商品房成交量达到了30041套，创下近3年新高，相比去年上半年全市卖房19526套，大增了54%。

　　从今年1-6月楼市成交量来看，南京楼市商品房成交整体呈走高趋势，“金三银四”、“红五月”、六月份继续暴涨（6月成交数据达到6300套）。限购满一年购房者看出房价微跌的事实，需求被压抑的刚需购房者集中在上半年爆发，促使成交量大幅上涨。

　　上半年卖房板块最多的集中在江北和江宁两个刚需板块，占全数据的63%，也就是说至少六成购房者集中在了两江板块。城东仙林河西的改善型板块的成交占全市的14%，城南11%、城北9%。

　　价格方面，今年一季度以降价促销为主题，二季度开始，则出现了涨价苗头，个别楼盘悄悄提价。6月8日，央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点后，多家楼盘优惠逐渐减少，出现了房价上涨的前兆。与此同时，国家统计局公布的“2012年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，南京新建商品住宅价格连续11个月环比下降后首次止跌持平。与此同时，据统计，上半年南京八大板块房价相比2011年12月中下旬的一次摸底统计来看，跌多涨少，其中江北板块总体降幅最大，平均跌幅达到10.9%，其他房价出现下降的板块有城东、江宁、城北、城中，而房价出现上涨的板块为河西、城南和仙林。

　　虽然成交量火爆，但是南京库存量依然居高不下。网上房地产数据显示，目前库存量依然达到了50769套，江宁、浦口最多，分别为14600套和9021套。

　　全市商品房、二手房可售房源量和成交量

　　（资料来源：南京网上房地产）

　　来源：南京日报编辑：吴鑫浩