龙虎网讯 近期，位于江宁百家湖板块的瑞鸿名邸正在交付，但是却遭到了200多户业主的集体抵制，原因在于，开发商交付给业主的居然还是临时用电，虽然开发商表示，在电表安装前，每户所产生的用电费用由开发公司支付，但是业主担心，正式用上居民用电遥遥无期，希望开发商能够给个具体时间答复。

　　业主担心：临时用电会经常断电影响生活

　　一位业主向记者透露，他购买的瑞鸿名邸房子原先交付时间为2012年5月1日，但是在4月底，开发商通知业主，由于用电问题没有解决，交付时间将要推后，并确定了延期交付的赔偿方案。6月23日，是开发商正式交房的日子，但是当业主们前去收房时，用电问题却依然没有解决，采用的是临时用电。

　　“临时用电肯定不是长久之计，我看到南京其它一些小区也曾经因为交付后使用临时用电，遇到了不少麻烦，经常停电，有时夜里也停，有的人甚至常常被困在电梯里，有的人洗澡洗了一半没了电。”一位业主说，所以，他们都不肯收房，就怕入住之后遇到这些问题。

　　除了临时用电问题之外，还有业主对于房间内凸出来的消防管道、土地证何时能够办理、延期交房如何赔付、煤气为何没有开通等问题提出了质疑。

　　开发商：愿意承担临时用电期间所有电费

　　对于业主反映的情况，昨天开发商景山置业给出了答复，对于延期交房这段时间的费用，将按照已收价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的迟延期间的利息，向业主支付违约金。违约金将在瑞鸿名邸交付完成后，逐户计算、统一支付。赔付时间将在2012年7月20日之后。针对消防喷淋管问题，开发商认为是根据规范进行的设计和安装，是并通过消防部门的审核备案，合乎法律手续的，审批手续已在现场公示。

　　对于业主最关心的用电问题，开发商表示，该小区所使用的为住宅性质的居民用电，且每户已经通电。在电表安装前，每户所产生的用电费用由开发公司支付，但是没有给出具体时间。

　　临时用电转正需要一大笔费用

　　业主不肯收房，为何开发商不肯将临时用电转为正式用电，宁可承担业主的所有电费呢一位业内人士告诉记者，“临电”转正通常需要开发商注入一大笔资金，因此，就衍生了大量以“临时供电”充当生活用电的“临电楼盘”。即使在供电局把网线连接到小区门口的情况下，要使楼盘的临时用电全部“转正”，还需要完成修建变电站，双回路供电还需要两路外部电源，铺设小区内电力网线以及安装室内电路等方面的工作。完成这些工作，开发商需承担的成本为200—300元/平方米（建筑面积）。

　　那么，使用临时用电的小区符合交付的条件吗江宁区建工局负责楼盘验收交付的工作人员表示，商品房交付时，必须要具备《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，“用电方面，只要能够确保电通，电压、电流稳定，就认定是符合交房条件的，至于用电性质，没有明确规定。”同时，该负责人表示，他们对于瑞鸿名邸交付事件给予了高度关注，已经督促开发商和供电局协商，尽快给业主用上居民用电。“今年年底前应该能够解决，我们也会帮助业主和开发商协调。”

　　瑞鸿名邸交付问题最终如何解决本报将继续关注。同时，也欢迎业主继续拨打本报交付维权热线：025-84686113，反映楼盘交付问题。本报记者 沙文蓉

　　南京近期交付楼盘

　　近期，南京又有一批房源正在或将要陆续交付。

　　目前正在交付的楼盘有天正滨江、御江金城、朗诗绿色街区。天正滨江交付房源为1、2、3、5、6号楼。御江金城交付房源为13、17号楼。朗诗绿色街区交付房源为一期房源。

　　本月底将要交付的房源有：润开华府5号楼；阳光聚宝山庄臻园二期；晓庄国际广场02、03号楼；融侨世家05号楼；东方龙湖湾 15、17号楼；世纪东山30、31号楼。保利香槟国际1、2、3、6、7、8、10、12、13、14、15、16、18、20号楼。世纪东山30、31号楼；武夷水岸家园U品34号楼；上善居6、7号楼。精锐SOHO；招商紫金山1号01、02、04号楼；保利紫晶山10-12、17、26-29号楼。

　　本报记者 潘晓琴

　　来源：南京日报编辑：吴鑫浩