房企面临7月大考 信托到期量504亿元

　　龙虎网讯 还没有从楼市转暖的喜悦中松口气，不少企业就即将迎来信托的集中兑付期，三季度房地产信托产品将出现兑付高潮。有数据显示，今年全年房地产信托到期还款总额2500亿元，其中仅三季度就超过1000亿元。国泰君安数据显示，7月份信托到期量是今年年度高峰，将会达到504亿元。

　　用益信托不完全统计数据显示，今年到期房地产信托产品兑付规模按季度统计分别为307.4亿元、352.5亿元、439.6亿元、419.4亿元。同时，和讯房产与国泰君安的统计数据也分别显示出趋势的一致性，三季度将达到全年房地产信托产品的兑付最高峰。

　　用益信托不完全统计数据显示，在三季度这个区间，信托机构产品到期的多，相对而言，中诚、新华信托、中信、中融几家公司则更多，中诚信托位列今年三季度房地产信托产品密集到期发行机构第一名。2011年年报显示，中诚的房地产信托产品做得比较大，占整个资产规模的比例较高，主要是由于其2010年向房地产企业大规模提供资金，使其营业收入2011年达到阶段高峰。

　　此前绿城转卖股权和项目就与一部分信托到期有关。绿城2011年年报显示，公司在今年将面临超过200亿元的短期债务压力，包括一年内到期的158亿元银行贷款和45亿元左右的信托贷款，下半年将是这批贷款和信托集中到付的时期。通过转让项目和股权，绿城负债率已经降至61%，再加上销售回款，目前已经回笼资金222亿元，涉险过关。《北京商报》

　　来源：南京日报编辑：吴鑫浩